Τουρισμός, logistics, πράσινα γραφεία, αλλά και υποδομές που συνδέονται με την τεχνολογία είναι οι κατηγορίες ακινήτων που προπορεύονται αυτή την στιγμή και κερδίζουν το ενδιαφέρον των επενδυτών στο εγχώριο real estate.
Σε αυτές ακριβώς τοποθετείται στρατηγικά η μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ της χώρας, η Prodea Investments, όπως σημείωσε και ο διευθύνων σύμβουλός της Δρ. Άρις Καρυτινός από το βήμα του CEO Initiative Forum όπου συζητήθηκε το μέλλον της ελληνικής οικονομίας και η ποιότητα των επενδύσεων που προσελκύει η χώρα.
Σύμφωνα με τον κ. Καρυτινό, το εμπορικό real estate και ο τουρισμός αποδεικνύονται κατεξοχήν παραγωγικές επενδύσεις για την ελληνική οικονομία.
Ο τουρισμός, όπου κυριαρχούν οι οικογενειακές επιχειρήσεις μικρού μεγέθους, ως ο μεγαλύτερος εξαγωγικός κλάδος, δημιουργεί σημαντική προστιθέμενη αξία με ισχυρούς πολλαπλασιαστές στην οικονομία και φαίνεται ότι έχει ακόμη δρόμο να διανύσει προς την κατεύθυνση της αλλαγής της διάρθρωσης του προϊόντος, ώστε η χώρα να προωθήσει το συγκριτικό της πλεονέκτημα με βασική κατεύθυνση την περαιτέρω αύξηση της τουριστικής δαπάνης.
Παράλληλα, οι σύγχρονες εγκαταστάσεις logistics και τα πράσινα κτίρια γραφείων λειτουργούν ως κρίσιμες υποδομές για την προσέλκυση διεθνών επιχειρήσεων οι οποίες προτεραιοποιούν την εγκατάστασή τους σε γραφειακούς χώρους υψηλών περιβαλλοντικών προδιαγραφών όταν πρόκειται να έρθουν στην Ελλάδα.
Μία ακόμη τάση που επεκτείνεται στην αγορά είναι οι υποδομές υψηλής τεχνολογίας όπως τα data centers, συνδέοντας το real estate με την τεχνολογική ανάπτυξη.
Δημιουργία χαρτοφυλακίου υψηλών προδιαγραφών και επιδόσεων
H ίδια η Prodea Investments βρίσκεται και θα βρίσκεται μέχρι το τέλος της χρονιάς σε έντονη παραγωγική περίοδο αφού πέραν της πώλησης του μεγάλου χαρτοφυλακίου των 56 ακινήτων στον όμιλο Αktor με τίμημα 582 εκατ. ευρώ και ορίζοντα ολοκλήρωσης το πρώτο μισό του 2025, βρίσκεται σε επαφές για τη μεταβίβαση και άλλων ακινήτων του χαρτοφυλακίου της.
Οι κινήσεις γίνονται σε μία προσπάθεια από τη μεγαλύτερη εγχώρια επενδυτική ακινήτων να φέρει νέα κεφάλαια στα ταμεία, να απομειώσει δανεισμό και να εστιάσει σε «πράσινες» επενδύσεις με μετατροπή σημαντικού μέρους του χαρτοφυλακίου της σε ακίνητα υψηλών περιβαλλοντικών προδιαγραφών.
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι η εταιρεία είναι σε επαφές τόσο με έτερο θεσμικό του κλάδου όσο και με τραπεζικό όμιλο για την πώληση ακινήτων της, ενώ παράλληλα o όμιλος, μέσω της MHV Bluekey One Single Entity S.A θα ολοκληρώσει εντός του έτους τις διαδικασίες για την εξαγορά του ξενοδοχείου Porto Paros στην Πάρο που εκκρεμεί από το 2021.
Πρόκειται για ένα από τα σημαντικότερα καταλύματα του νησιού 4 αστέρων και 263 κλινών, το οποίο η εταιρεία είχε συμφωνήσει να αγοράσει έναντι 57 εκατ. ευρώ ήδη προ τριετίας στο πλαίσιο και της συνεργασίας της στον κλάδο φιλοξενίας τομέα του τουρισμού με τον κ. Γιάννη Παπαλέκα (Yoda Group).
Η συνολική επένδυση, που προβλέπει κι ένα ευρύ πρόγραμμα ανακαινίσεων αφορά κεφάλαια άνω των 100 εκατ. ευρώ, θα προχωρήσει μετά την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου που τοποθετείται χρονικά πριν από την εκπνοή του έτους.
