Η άνοδος του τουρισμού της Αθήνας φέρνει συνεχώς νέες συμφωνίες στο χώρο της φιλοξενίας, αποτυπώνοντας – παρά την άνοδο των τιμών των ακινήτων – το συνεχιζόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Τελευταία εξέλιξη, η νέα συμφωνία πώλησης του ξενοδοχείου Novotel Athenes στην περιοχή της Ομόνοιας, που μετά από αρκετά χρόνια αλλάζει χέρια και περνά από την ιδιοκτήτρια Accorinvest σε σχήμα υπό τον Γιάννη Δασκαλαντωνάκη της Knossians Group.
Το ξενοδοχείο εκτείνεται σε 18.500 τετραγωνικά μέτρα στην καρδιά της Αθήνας, στη οδό Μιχαήλ Βόδα 4 και είναι δυναμικότητας 196 δωματίων, ενώ περιλαμβάνει πισίνα, εστιατόρια, συνεδριακές αίθουσες κ.α.
Ήδη στην εταιρεία «Novotel Athenes ΑΕ» πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος έχει αναλάβει κι επισήμως από τις αρχές Μαρτίου ο κ. Γιάννης Δασκαλαντωνάκης με το πλάνο ανάπτυξης να περιλαμβάνει νέες επενδύσεις αναβάθμισης.
Οι λεπτομέρειες αναφορικά με το τίμημα της συναλλαγής δεν έχουν γίνει γνωστές, ωστόσο ορισμένες πληροφορίες αναφέρουν ότι διαμορφώνεται κοντά στα 22 εκατ. ευρώ πλέον των κεφαλαίων που θα χρειαστούν για την ανακαίνιση.
Σύμβουλοι της συναλλαγής ήταν οι εταιρείες Cushman & Wakefield, Αnicon και η δικηγορική εταιρεία Βαϊνανίδης Οικονόμου & Συνεργάτες.
Βασική αιτία για την πώληση από πλευράς της Accorinvest είναι η στρατηγική της τελευταίας να πουλήσει ακίνητα που αποτελούν μεμονωμένες ιδιοκτησίες σε αγορές χωρίς κρίσιμο όγκο.
Η εταιρεία έχει προκύψει από τον πρώην κλάδο real estate του ξενοδοχειακού κολοσσού της Accor, την τότε θυγατρική Hotelinvest που το 2017 μετονομάσθηκε σε Accorinvest αναλαμβάνοντας το χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων του ομίλου.
Σήμερα η εταιρεία έχει στην ομπρέλα της 662 ξενοδοχεία, ιδιόκτητα ή μισθωμένα, δυναμικότητας άνω των 106 χιλιάδων δωματίων, με παρουσία σε 24 χώρες σε Ευρώπη, Αμερική και Ασία.
Η συντριπτική πλειονότητα των μονάδων, σχεδόν το 93%, βρίσκεται στην Ευρώπη. Στην Ελλάδα η εταιρεία είχε μόνο ένα ξενοδοχείο (το Novotel Athenes), ωστόσο έχει πολλαπλές ιδιοκτησίες στη Γαλλία, όπου μόνο στο Παρίσι που αποτελεί την έδρα του ομίλου Accor, διαθέτει 92 μονάδες, στην Ισπανία 37 μονάδες, την Ιταλία 16 κ.α.
Το ξενοδοχείο Novotel στην οδό Μιχαήλ Βόδα έχει μία μακρά ιστορία από τη δεκαετία του ’80 με τον όμιλο Accor να είναι μάλιστα το πρώτο από τα μεγάλα διεθνή ονόματα που είχαν παρουσία στη συγκεκριμένη περιοχή του κέντρου.
Ενίσχυση παρουσίας στην Αθήνα
H Knossians Group επιχειρεί αυτή την περίοδο να επεκτείνει την παρουσία της στο κέντρο της Αθήνας, περιοχή που διατηρεί το θετικό momentum με περαιτέρω προοπτικές στον τομέα του τουρισμού για ακόμη μεγαλύτερη τουριστική ανάπτυξη.
Η εταιρεία δραστηριοποιείται ως ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια ξενοδοχείων των ανώτερων κατηγοριών στη γεωγραφική περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, με παρουσία πέραν της Ελλάδας, σε Βουλγαρία και Σερβία.
Επιπλέον αποτελεί και σημαντικό, βασικό συνεργάτη στον τομέα της διαχείρισης των επενδυτικών Ηines και Ηenderson Park, ήδη από τις πρώτες τους επενδυτικές τοποθετήσεις στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά την περασμένη δεκαετία (Grand Hyatt κι εν συνεχεία στην Κρήτη). Στο πλαίσιο αυτό η Knossians διατηρεί σημαντικές συνεργασίες και με πολύ γνωστές διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες, όπως Αccor, Hyatt, Marriott, Intercontinental – IHG.
