Ανακοινώθηκαν σήμερα (14/11) τα πολυαναμενόμενα αποτελέσματα της ετήσιας έκθεσης της Deloitte για τις προοπτικές του κλάδου των εμπορικών ακινήτων το 2025, αποκαλύπτοντας καθοριστικές τάσεις και ευκαιρίες που θα διαμορφώσουν το επιχειρηματικό τοπίο.

Μέσα από μια εμβριθή ανάλυση, η Deloitte αναδεικνύει το ρόλο της τεχνολογίας, της βιωσιμότητας, και των στρατηγικών συγχωνεύσεων και εξαγορών ως τους άξονες που θα τροφοδοτήσουν την ανάπτυξη του κλάδου. Παράλληλα, γίνεται αναφορά στις οικονομικές προκλήσεις, καθώς οι επιχειρήσεις αναζητούν τρόπους και ευκαιρίες ώστε να ενισχύσουν την ανταγωνιστικότητά τους σε ένα ραγδαία μεταβαλλόμενο οικονομικό περιβάλλον.

Για την εκπόνηση της έκθεσης, διεξήχθη έρευνα που πραγματοποιήθηκε με τη συμμετοχή περισσότερων από 880 C-level στελεχών από τον κλάδο του real estate σε Βόρεια Αμερική, Ευρώπη και την περιοχή Ασίας-Ειρηνικού, με τα κυριότερα σημεία να είναι:

• Αύξηση εσόδων: Το 90% των συμμετεχόντων προβλέπει αύξηση εσόδων, με το 60% να αναμένει ρυθμό ανάπτυξης άνω του 5%. Αυτή η τάση σηματοδοτεί την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης στον κλάδο σε επίπεδο εσόδων.
• Αύξηση Προϋπολογισμών και Επενδύσεων στην Τεχνολογία: Το 81% των στελεχών προγραμματίζει αύξηση προϋπολογισμού στον τομέα τεχνολογίας, με επίκεντρο την τεχνητή νοημοσύνη και καινοτόμες λύσεις που ενισχύουν την ανταγωνιστικότητα.
• Μακροοικονομικές προκλήσεις: Οι επιχειρήσεις ανησυχούν κυρίως για τους αυξημένους κινδύνους από επιτόκια, κυβερνοασφάλεια, αλλαγές στη φορολογική πολιτική και το αυξημένο κόστος κεφαλαίου. Αυτοί οι παράγοντες θεωρούνται καθοριστικοί για τη χρηματοοικονομική απόδοση των εταιρειών μέσα στους επόμενους 12-18 μήνες.
• Επενδυτικές ευκαιρίες: Ιδιαίτερες ευκαιρίες εντοπίζονται στον τομέα των βιομηχανικών μονάδων, των συγκροτημάτων κατοικιών, καθώς και στα ξενοδοχειακά ακίνητα και τα καταλύματα, τομείς στους οποίους σημειώνεται αυξημένη ζήτηση.
• Βιωσιμότητα και ενεργειακές αναβαθμίσεις:Το 76% των ερωτηθέντων σχεδιάζει σημαντικές ενεργειακές αναβαθμίσεις των ακινήτων τους μέσα στους επόμενους 12-18 μήνες. Οι αναβαθμίσεις αυτές αποτελούν κομβικό παράγοντα για τη μείωση του ανθρακικού αποτυπώματος και την επίτευξη των στόχων βιωσιμότητας.
• Επιτόκια και αγορές: Αν και τα υψηλά επιτόκια θα συνεχίσουν να φέρνουν προκλήσεις, οι εταιρείες εμπορικών ακινήτων αναμένουν βελτίωση στι χρηματοοικονομικές συνθήκες το 2025, με προοπτική μείωσης επιτοκίων και ανάκαμψης της αγοράς.
• Συγχωνεύσεις και εξαγορές: Το 68% των ερωτηθέντων σκοπεύει να αυξήσει τις συγχωνεύσεις και εξαγορές (M&A) μέσα στους επόμενους 12-18 μήνες, εστιάζοντας στην ενίσχυση της τεχνολογικής υποδομής και της ανταγωνιστικότητας.
• Αναδυόμενες τεχνολογίες: Η τεχνητή νοημοσύνη συνεχίζει να κερδίζει έδαφος, με το 76% των εταιρειών να βρίσκεται στα πρώτα στάδια υιοθέτησης ή δοκιμαστικής εφαρμογής της. Οι επιχειρήσεις που έχουν επενδύσει στην τεχνητή νοημοσύνη και προπορεύονται ως προς την εφαρμογή της αναμένουν βελτίωση στη διαδικασία λήψης αποφάσεων και αύξηση της αποδοτικότητας του ανθρώπινου δυναμικού τους.

Ο κ. Χρήστος Κοσμάς, Partner και Real Estate Sector Leader της Deloitte Ελλάδας, υπογράμμισε τη σημασία του 2025 για τον κλάδο των εμπορικών ακινήτων, αναφέροντας ότι «οι στρατηγικές για βιωσιμότητα και τεχνολογία δεν είναι πλέον απλώς επιλογές, αλλά προτεραιότητες που θα καθορίσουν την επιτυχία των εταιρειών».

Για περισσότερες πληροφορίες, βρείτε ολόκληρη την έρευνα παρακάτω: