Η αγορά κατοικίας είναι πιο δύσκολη από ποτέ για τους αγοραστές, τόσο στη χώρα μας όσο και στα περισσότερα μέρη του δυτικού κόσμου.
Οι αυξανόμενες τιμές και τα υψηλά επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων καθιστούν τη διαδικασία πιο περίπλοκη και ανταγωνιστική.
Όμως, παρά τις όποιες δυσκολίες, υπάρχουν πάντοτε κάποια βήματα που μπορούν να ακολουθήσουν οι αγοραστές για να έχουν τον έλεγχο της κατάστασης και να κάνουν τις καλύτερες επιλογές για το μέλλον τους.
Ο πρώτος και πιο σημαντικός παράγοντας που μπορείτε να ελέγξετε είναι ο προϋπολογισμός σας. Παρόλο που δεν μπορείτε να ελέγξετε τα επιτόκια των δανείων, μπορείτε να υπολογίσετε πώς αυτά επηρεάζουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό σας. Προγραμματίστε εκ των προτέρων για να γνωρίζετε πώς να προσαρμοστείτε σε οποιεσδήποτε αλλαγές.
Αν και το μέσο σπίτι μπορεί να κοστίζει υψηλά ποσά, αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να ξοδέψετε το πλήρες ποσό. Προσαρμόστε το εύρος τιμών και τα κριτήρια σας, έτσι ώστε να ανταπεξέλθετε στις διακυμάνσεις των επιτοκίων και στις διαρκείς αλλαγές στην αγορά.
Αναζητήστε σπίτια με μειωμένες τιμές και προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε τη τιμή αγοράς ή ζητήστε οικονομικές ελαφρύνσεις από τους πωλητές. Σε πολλές περιοχές, οι αγοραστές έχουν περισσότερες διαπραγματευτικές δυνατότητες λόγω της αυξημένης προσφοράς σπιτιών και του μειωμένου ανταγωνισμού.
Μην παραβλέπετε τα νέα σπίτια στην αγορά. Οι κατασκευαστές συχνά προσφέρουν κίνητρα στους αγοραστές και η αγορά νέου σπιτιού μπορεί να είναι πιο συμφέρουσα, αφού δεν θα χρειαστεί να αντικαταστήσετε ακριβά στοιχεία όπως το κλιματιστικό ή η στέγη.
Η απόφαση να αγοράσετε τώρα ή να περιμένετε είναι κρίσιμη. Αν και τα επιτόκια είναι υψηλά, η αγορά σήμερα μπορεί να προσφέρει περισσότερες επιλογές και λιγότερο ανταγωνισμό. Στο μέλλον, τα επιτόκια μπορεί να μειωθούν, επιτρέποντάς σας να αναχρηματοδοτήσετε με καλύτερους όρους.
Τέλος, η επιλογή του κατάλληλου κτηματομεσίτη είναι ζωτικής σημασίας. Συνεργαστείτε με κάποιον που κατανοεί τις ανάγκες σας και είναι πρόθυμος να σας καθοδηγήσει σε αυτή τη δύσκολη διαδικασία. Μην διστάσετε να εκφράσετε τις προτιμήσεις σας και να αλλάξετε μεσίτη αν δεν είστε ικανοποιημένοι.
