Μοναδική χώρα στην ΕΕ στην οποία καταγράφηκε πτώση των ενοικίων και μάλιστα κατά 19% μεταξύ δ’ τριμήνου του 2023 και του αντίστοιχου του 2010 ήταν η Ελλάδα, σύμφωνα με την ανακοίνωση της Eurostat.

Όπως αναφέρει η στατιστική υπηρεσία στο δ’ τρίμηνο του περασμένου έτους οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 0,3%, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 0,6% στην ΕΕ σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2023. Σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 0,2%, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 3%.

Οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην ΕΕ ακολούθησαν παρόμοιο μοτίβο μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2011, αλλά τώρα εξελίσσονται διαφορετικά. Ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν σταθερά από τότε μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των κατοικιών ακολούθησαν διαφορετικό μοτίβο, περιλαμβάνοντας μειώσεις και ταχύτερες αυξήσεις.

Μετά από μια απότομη πτώση μεταξύ του δεύτερου τριμήνου του 2011 και του πρώτου τριμήνου του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν περισσότερο ή λιγότερο σταθερές μεταξύ 2013 και 2014.

Ακολούθησε ταχεία άνοδος στις αρχές του 2015 και οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ταχύτερα από τα ενοίκια μέχρι το τρίτο τρίμηνο του 2022. Από το τέταρτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν για δύο συνεχόμενα τρίμηνα, προτού αυξηθούν και πάλι το δεύτερο και το τρίτο τρίμηνο του 2023 και μειωθούν ελαφρώς το τέταρτο τρίμηνο του 2023.

Κατά τη σύγκριση του τέταρτου τριμήνου του 2023 με το 2010, μεταξύ των κρατών μελών για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 19 από τις χώρες της ΕΕ. Οι τιμές των κατοικιών υπερδιπλασιάστηκαν στην Εσθονία (+217%), την Ουγγαρία (+185%), τη Λιθουανία (+162%), τη Λετονία (+135%), την Τσεχία (+123%), την Αυστρία (+111%) και το Λουξεμβούργο (+102%). Μειώσεις παρατηρήθηκαν στην Ιταλία (-8%) και την Κύπρο (-3%).

Τα ενοίκια αυξήθηκαν σε 26 χώρες της ΕΕ με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+207%), τη Λιθουανία (+172%) και την Ιρλανδία (+102%). Η μόνη μείωση των τιμών των ενοικίων καταγράφηκε στην Ελλάδα (-19%).