Σημαντικές υπεραξίες και ταχύτερη πώληση μπορεί να εξασφαλίσει σε αυτή τη συγκυρία η ανακαίνιση ενός σπιτιού στην Αθήνα, με τη μέση αξία των ανακαινισμένων διαμερισμάτων να είναι κατά 58% υψηλότερη σε σχέση με την αξία των μη ανακαινισμένων, ενώ ο ιδιοκτήτης του μπορεί να το πουλήσει πολύ πιο γρήγορα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από την ανάλυση της Protio για τις τάσεις του τελευταίου τριμήνου του 2024, οι ανακαινίσεις κατοικιών στην πλειοψηφία των περιοχών της Αθήνας αποδεικνύονται στρατηγική κίνηση με ουσιαστική προστιθέμενη αξία για τρεις βασικούς λόγους:
Καταρχάς η υψηλή ενεργειακή απόδοση: Η ενεργειακή αναβάθμιση είναι πλέον κορυφαία προτεραιότητα για πολλούς αγοραστές. Με τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών, όπως η θερμομόνωση, τα ενεργειακά κουφώματα, και τα συστήματα θέρμανσης υψηλής απόδοσης, τα ακίνητα αποκτούν μεγαλύτερη αξία. Οι αγοραστές ενδιαφέρονται για ακίνητα που μπορούν να μειώσουν τα λειτουργικά κόστη, ενώ ταυτόχρονα προστατεύουν το περιβάλλον. Αυτό σημαίνει ότι οι ανακαινίσεις που περιλαμβάνουν τέτοιες βελτιώσεις γίνονται ελκυστικότερες, με αποτέλεσμα να αυξάνεται η ζήτηση και, φυσικά, η αξία τους.
Δεύτερον ο σύγχρονος σχεδιασμός: Η αισθητική παίζει καθοριστικό ρόλο στην απόφαση αγοράς. Ένας σύγχρονος σχεδιασμός με χρήση φυσικών υλικών, βιώσιμες λύσεις και μοντέρνα λειτουργικότητα είναι το «κλειδί» για να ξεχωρίσει ένα ακίνητο. Οι ανακαινίσεις που ενσωματώνουν αυτές τις τάσεις δημιουργούν ένα περιβάλλον που καλύπτει τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης, ενισχύουν την ελκυστικότητα του ακινήτου σε ένα ευρύ κοινό, προσθέτουν κύρος και διαφοροποιούν το ακίνητο από τα μη ανακαινισμένα, αυξάνοντας τη ζήτηση και την τελική τιμή πώλησης.
Τρίτον η ταχύτητα πώλησης: Τα ανακαινισμένα ακίνητα δεν πωλούνται απλώς πιο εύκολα αλλά και πιο γρήγορα. Σύμφωνα με τα δεδομένα, τέτοιου είδους ακίνητα πωλούνται κατά 40% γρηγορότερα από μη ανακαινισμένα και ενδιαφέρουν άμεσα τους αγοραστές που θέλουν ένα ακίνητο έτοιμο προς χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών. Επιπλέον, διασφαλίζουν υψηλότερες τιμές, καθώς οι ενδιαφερόμενοι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερα για την άνεση και τη λειτουργικότητα που προσφέρει ένα ανακαινισμένο σπίτι.
Κίνηση που μπορεί να διπλασιάσει την τιμή του ακινήτου
Συνολικά, από το Μοσχάτο και την Ομόνοια, μέχρι τον Παράδεισο Αμαρουσίου και τα Πατήσια, η αξία των ανακαινισμένων ακινήτων ανεβαίνει από 36% έως 116% σε σχέση με τις μη ανακαινισμένες.
Ποιες περιοχές ξεχωρίζουν; Ως προς την αύξηση της αξίας οι παρακάτω περιοχές σημειώνουν σημαντική πρόοδο σε ανακαινίσεις:
· Μοσχάτο: Αύξηση 116%. Μια περιοχή με υψηλή ζήτηση λόγω βελτιωμένων υποδομών.
· Ψυρρή: Αύξηση 95,5%. Η περιοχή έχει μετατραπεί σε hotspot για τουριστική και αστική ανάπτυξη.
· Ομόνοια: Αύξηση 61,5%. Το κέντρο της πόλης αποκτά νέα πνοή μέσα από ανακαινίσεις.
Στις νέες περιοχές με δυναμική αναδεικνύονται το Μεταξουργείο με αύξηση κατά 47% λόγω των πολιτιστικών αναβαθμίσεων, η Πειραϊκή με αύξηση 46,4% λόγω τοποθεσίας με θέα στη θάλασσα και νέων υποδομών, αλλά και το Νέο Αιγάλεω με αύξηση κατά 44,8%, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν προσιτές τιμές και εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες.
Ως περιοχές σε στρατηγική τοποθεσία είναι ο Παράδεισος Αμαρουσίου με αύξηση αξίας κατά 44,6% και η Αττική με 40%, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την προοπτική περαιτέρω ανάπτυξής τους.
Οι ανακαινίσεις έχουν συμβάλει σημαντικά στην αύξηση της αξίας των ακινήτων και σε διαχρονικά προσιτές περιοχές που έχουν ζήτηση, με την Κυψέλη να σημειώνει άνοδο αξίας 38,9% και τα Πατήσια 36%.
