Την πρώτη επίπτωση από την απόφαση του υπουργείου Τουρισμού να προχωρήσει στη σφράγιση των δύο τελευταίων ορόφων και της ταράτσας του ξενοδοχείου Coco Mat Athens BC στο Κουκάκι κατέγραψε η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ Μπλε Κέδρος στο πρώτο εξάμηνο του 2024.
Ως γνωστόν η απόφαση αφορά και στην κατεδάφιση των τελευταίων ορόφων, ωστόσο αφενός δεν έχει βρεθεί τεχνική λύση και αφετέρου η εισηγμένη συνεχίζει να διεκδικεί νομικά την ανατροπή της απόφασης. Έως ότου υπάρξει λύση το ξενοδοχείο υποχρεώθηκε να κλείσει τους εν λόγω ορόφους, μειώνοντας ασφαλώς και το ενοίκιο κατά 71,5 χιλ. ευρώ που πληρώνει στην Μπλε Κέδρος για το ακίνητο.
Αναλυτικότερα στο πρώτο εξάμηνο τα έσοδα της Μπλε Κέδρος διαμορφώθηκαν στα 3,24 εκατ. ευρώ έναντι των 3,31 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περυσινό εξάμηνο.
Πέραν των παραπάνω, το χαρτοφυλάκιο της Μπλε Κέδρος αποτελείται σήμερα από 36 ακίνητα, συνολικής εύλογης αξίας 121 εκατ. ευρώ έναντι 118,6 εκατ. ευρώ το 2023. Από τα 36 ακίνητα, τα 28 είναι κτίρια γραφείων και τα οκτώ αφορούν σε οικόπεδα και αγροτεμάχια.
Τα λειτουργικά κέρδη του ομίλου την 30η Ιουνίου 2024 ανήλθαν σε 4,4 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 41%.
Επενδύσεις σε εξέλιξη
Στο πλάνο επενδύσεών της η εταιρεία έχει επίσης την ανάπτυξη ενός ακόμη ξενοδοχείου στο Κουκάκι (Φαλήρου 22-22 Β και Δημητρακοπούλου 21-25) δυναμικότητας 113 δωματίων.
Το έργο είναι συνολικού ύψους 16,7 εκατ. ευρώ και η εταιρεία έχει ξεκινήσει από το προηγούμενο έτος τις εργασίες ανακατασκευής, με το χρόνο ολοκλήρωσής του να υπολογίζεται σε 24 μήνες. Το επενδυτικό σχέδιο θα χρηματοδοτηθεί μάλιστα κατά 45% από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), 35% από τραπεζικό δανεισμό και 20% από συμμετοχή με ίδια κεφάλαια.
Η ΑΕΕΑΠ επίσης δημιουργεί τουριστική μονάδα στη Μονεμβασιά που θα αποτελείται από 20 σουίτες και ένα συγκρότημα 59 κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 10.000 τ.μ.
Το συνολικό κόστος της επένδυσης θα φτάσει τα 20 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, η Μπλε Κέδρος προχώρησε στην υπογραφή μακροχρόνιας μίσθωσης δύο ακινήτων, για περίοδο 50 ετών.
Το πρώτο ακίνητο βρίσκεται στην οδό Ζεύξιδος 8 στη Θεσσαλονίκη, με συνολική επιφάνεια οικοπέδου 289,04 τ.μ. εντός του οποίου έχει ανεγερθεί κτίριο 8 ορόφων με δώμα συνολικής επιφάνειας περίπου 2.032 τ.μ.
Το δεύτερο ακίνητο βρίσκεται στην οδό Μαυρομματαίων 17, στην Αθήνα, με συνολική επιφάνεια οικοπέδου 592,07 τ.μ., εντός του οποίου έχει ανεγερθεί κτίριο 6 ορόφων με δώμα συνολικής επιφάνειας περίπου 2.648 τ.μ.
