Με χαρτοφυλάκιο αξίας ακινήτων που κατά το α’ εξάμηνο του 2023 ξεπερνούσε τα 500 εκατ. ευρώ, καθιστώντας την ως τη δεύτερη μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ, η Νoval Property προχωρά στη υλοποίηση του επενδυτικού της σχεδίου που φθάνει στα 380 εκατ. ευρώ.

Η εταιρεία ανακοίνωσε χθες την ολοκλήρωση της επένδυσης κατασκευής logistics στη Μάνδρα, διαθέτοντας ήδη ισχυρό μισθωτή (σ.σ. την εταιρεία Seagull), ενώ προωθεί μια σειρά από έργα κατασκευής γραφείων και κατοικιών το προσεχές διάστημα.

Συγκεκριμένα, προχωρά στην ανακατασκευή κτιρίου γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας που απέκτησε μέσω διαγωνισμού, στην ανέγερση του νέου συγκροτήματος γραφείων «The Grid» στο Μαρούσι (πρώην Kodak σε συνεργασία με την Brook Lane Capital), στην κατασκευή του νέου κτιρίου γραφείων στην οδό Χειμάρρας στο Μαρούσι και στην ανακατασκευή του κτιρίου στην οδό Αρδηττού στο Μετς σε ακίνητο μεικτής χρήσης με κατοικίες.

Η Noval Property, η οποία αν και έχει λάβει παράταση της προθεσμίας για την εισαγωγή των μετοχών της στο Χρηματιστήριο Αθηνών μέχρι τις 15 Οκτωβρίου 2024, αναμένεται να προχωρήσει στις απαραίτητες κινήσεις ενδεχομένως έως στο τέλος του α΄ τριμήνου της τρέχουσας χρονιάς.

Προς εξασφάλιση 100 εκατ. ευρώ για νέες επενδύσεις

Η εταιρεία σκοπεύει να προχωρήσει σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου μέχρι 89,6 εκατ. ευρώ και σε αυτά τα κεφάλαια θα προστεθούν επιπλέον 10,5 εκατομμύρια του ομολογιακού δανείου που θα καλύψει η EBRD.

Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας έχει διαμορφωθεί πλέον στα 516 εκατ. ευρώ, ενώ σύμφωνα με τα μεγέθη εξαμήνου 2023, ισχυρή άνοδο κατέγραψαν τα καθαρά κέρδη της, ενώ διψήφια αύξηση εμφάνισαν τα έσοδα από μισθώματα.

Ειδικότερα, τα καθαρά κέρδη της εταιρείας ανήλθαν σε 23,2 εκατ. ευρώ, έναντι 15 εκατ. ευρώ για την περίοδο που έληξε την 30.06.2022 (αύξηση 54%).

Από τα εν λόγω κέρδη, τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία το πρώτο εξάμηνο του 2023 ανήλθαν σε 19,5 εκατ. ευρώ, έναντι 11,7 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2022 (αύξηση 67%).

Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023, η Noval Property παρουσίασε έσοδα από μισθώματα 13,8 εκατ. ευρώ, έναντι 12,2 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2022, παρουσιάζοντας αύξηση 1,6 εκατ. ευρώ (13%).

Τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και αναπροσαρμογής εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων (adjusted EBITDA) για την περίοδο έως 30.06.2023 ανήλθαν σε 7,5 εκατ. ευρώ, έναντι 5,4 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2022, παρουσιάζοντας αύξηση 2,1 εκατ. ευρώ (38%).

Η αύξηση στη λειτουργική κερδοφορία προέρχεται από την παραπάνω αύξηση των εσόδων παράλληλα με περαιτέρω βελτιστοποίηση της λειτουργίας της εταιρείας.

Τα ταμειακά διαθέσιμα την 30.06.2023 ανήλθαν σε 79,5 εκατ. ευρώ, έναντι 88,3 εκατ. ευρώ την 31.12.2022. Η εσωτερική λογιστική αξία στα μέσα του 2023 ήταν 387 εκατ. ευρώ ή 3,60 ευρώ ανά μετοχή, ενώ στα τέλη του 2022 ήταν 366 εκατ. ευρώ ή 3,40 ευρώ ανά μετοχή, βελτιωμένη κατά 21 εκατ. ευρώ, δηλαδή αύξηση της τάξεως του 6%.