Η Τσεχία θέλει να μειώσει τα τουριστικά καταλύματα για να καταπολεμήσει τους θορυβώδεις επισκέπτες και τη φοροδιαφυγή

Οι ντόπιοι που ζουν σε τουριστικά hotspots έχουν απαυδήσει από τις υψηλές τιμές των ενοικίων και τις ελλείψεις κατοικιών που προκαλούν οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις για διακοπές.

Ακολουθώντας το παράδειγμα πόλεων όπως το Λονδίνο, το Δουβλίνο, το Άμστερνταμ και το Παρίσι, άλλος ένας ευρωπαϊκός προορισμός «επιτίθεται» στις ενοικιάσεις τύπου Airbnb.

Οι νέοι κανονισμοί που προτείνει η κυβέρνηση θα μπορούσαν να περιορίσουν την ποσότητα των βραχυχρόνιων τουριστικών καταλυμάτων που διατίθενται σε δημοφιλείς πόλεις όπως η Πράγα.

Οι αρχές ελπίζουν ότι η κίνηση αυτή θα μειώσει τις τιμές των ακινήτων και θα διασφαλίσει ότι οι κάτοικοι δεν θα εκδιωχθούν από τους τουρίστες.

Πώς θα μπορούσε η Τσεχία να περιορίσει τις ενοικιάσεις τύπου Airbnb

Ένα νομοσχέδιο που εγκρίθηκε από την κυβέρνηση αυτόν τον μήνα θα επιτρέψει στους δήμους και τις πόλεις να περιορίσουν τα καταλύματα τύπου Airbnb.

Αυτό περιλαμβάνει τον περιορισμό του αριθμού των ημερών που μπορεί να νοικιάζεται ένα ακίνητο ετησίως, καθώς και τον καθορισμό ενός ελάχιστου απαιτούμενου χώρου ανά επισκέπτη.

Θα θέσει επίσης αυστηρότερους κανονισμούς και σχετικούς τοπικούς φόρους για τους ξενώνες, τα Airbnb  και άλλα καταλύματα διακοπών, ευθυγραμμίζοντας τις υποχρεώσεις τους με τα παραδοσιακά ξενοδοχεία.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να καταχωρούν τα στοιχεία των καταλυμάτων και των επισκεπτών μέσω μιας νέας πλατφόρμας που θα ονομάζεται eTurista. Θα παρέχεται ένας αριθμός καταχώρισης για το ακίνητο, ο οποίος θα πρέπει να εμφανίζεται στις καταχωρίσεις των καταλυμάτων.

Εάν εγκριθεί, ελπίζεται ότι το νέο σύστημα θα συμβάλει στην αύξηση της εποπτείας των βραχυχρόνων μισθώσεων, πολλές από τις οποίες λειτουργούν σήμερα σε «γκρίζα ζώνη».

Επί του παρόντος, οι αξιωματούχοι εκτιμούν ότι το 40 έως 70% των διαμονών μέσω διαδικτυακών πλατφορμών δεν δηλώνονται, γεγονός που οδηγεί σε απώλεια φόρων ύψους σχεδόν 32 εκατομμυρίων ευρώ ετησίως. Οι νέοι κανόνες αναμένεται να τεθούν σε ισχύ τον Ιούλιο του 2025.

Πώς αλλιώς η Πράγα «κυνηγάει» τους τουρίστες;

Εκτός από την παρακολούθηση των ενοικιαζομένων καταλυμάτων, οι νέοι κανόνες σκοπεύουν να περιορίσουν τον αριθμό των τουριστικών διαμερισμάτων στο κέντρο της πόλης – μειώνοντας παράλληλα την ηχορύπανση.  

Ειδικότερα στην Πράγα, οι θορυβώδεις τουρίστες διώχνουν τους ντόπιους από την ιστορική Παλιά Πόλη της πρωτεύουσας. Ως εκ τούτου, οι περιφερειακοί σύμβουλοι χαιρέτισαν τον περιορισμό των Airbnb.

Δεν θα είναι η πρώτη προσπάθεια να περιορίσουν τους θορυβώδεις επισκέπτες. Νωρίτερα φέτος, ένα περιφερειακό συμβούλιο πρότεινε την απαγόρευση των εξωφρενικών κοστουμιών που φορούν στα bachelor parties, τα οποία, όπως είπε, ενθαρρύνουν τη μεθυσμένη και θορυβώδη συμπεριφορά στη δημοφιλή περιοχή νυχτερινής διασκέδασης της Πράγας. 

Ορισμένοι δημοτικοί σύμβουλοι πρότειναν ότι η “κοινωνικά απαράδεκτη” ενδυμασία συμβάλλει στον νυχτερινό θόρυβο και την αταξία, ιδίως στις οργανωμένες βόλτες σε παμπ..

Μια προηγούμενη έκκληση της περιφέρειας της πόλης να περιοριστεί το ωράριο λειτουργίας των επιχειρήσεων στο κέντρο της πόλης απορρίφθηκε.

Ωστόσο, τον Ιούλιο εγκρίθηκε η απαγόρευση εισόδου αυτοκινήτων  σε τμήμα της Παλιάς Πόλης τη νύχτα για να μειωθεί ο θόρυβος στην περιοχή. Αποτρέπει την είσοδο των οχημάτων στην ιστορική συνοικία μεταξύ 10 μ.μ. και 6 π.μ.