Περισσότερο ευέλικτη γίνεται η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και μπαταριών σε πολυκατοικίες και γενικότερα σε κοινόχρηστους χώρους, με ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας στη Βουλή.
Με την ρύθμιση που εντάσσεται στο σχέδιο νόμου για τον εκσυγχρονισμό του πλαισίου των υπηρεσιών ύδρευσης και αποχέτευσης και έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 28 Φεβρουαρίου, ο χώρος που μπορεί να καταλαμβάνουν τα φωτοβολταϊκά οροθετείται στο 40% της συνολικής κοινόχρηστης επιφάνειας.
Επίσης προβλέπεται ότι για την εγκατάσταση του φωτοβολταϊκού και της μπαταρίας αρκεί η συναίνεση του 51% των ιδιοκτητών και αίρεται η προϋπόθεση της συναίνεσης του 100% των συνιδιοκτητών που προέβλεπε παλαιότερη απόφαση.
Με τον τρόπο αυτό ανοίγει ο δρόμος για μεγαλύτερη διείσδυση των ΑΠΕ σε κοινόχρηστους χώρους και δη σε πολυκατοικίες όπου σπάνια το σύνολο των ιδιοκτητών έδινε το «πράσινο φως».
Ειδικότερα, η διάταξη που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο προβλέπει ότι «σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίων τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μια οριζόντιες ιδιοκτησίες, στους οποίους είναι επιτρεπτή η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, καθώς και συστημάτων αποθήκευσης, σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών για την εγκατάσταση των εν λόγω συστημάτων σε επιφάνεια μέχρι ποσοστού σαράντα τοις εκατό (40%) του συνόλου της επιφάνειας του κοινόχρηστου, λαμβάνονται με την απόλυτη πλειοψηφία του πενήντα ένα τοις εκατό (51%) που αντιστοιχεί στα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Με την ίδια πλειοψηφία λαμβάνεται κάθε σχετική απόφαση για την υλοποίηση και ρύθμιση των παραπάνω αποφάσεων».
Η πρόβλεψη αυτή δεν εφαρμόζεται σε ακίνητα που εμπίπτουν στον Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς.
Συμψηφισμός και αποζημίωση για την πλεονάζουσα ενέργεια
Πρέπει να σημειωθεί ότι μέσω του σχήματος αυτοκατανάλωσης που ισχύει από τον περασμένο Σεπτέμβριο όταν το net metering αντικαταστάθηκε από το net billing, δίνεται η δυνατότητα σε όλους τους καταναλωτές της χώρας, σε εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε όλα τα επίπεδα τάσης του ηλεκτρικού συστήματος, να συμψηφίζουν ταυτοχρονισμένα τις ποσότητες που καταναλώνουν στις εγκαταστάσεις τους με τις ποσότητες που παράγει ένας ή περισσότεροι σταθμοί Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) και να λαμβάνουν αποζημίωση για την πλεονάζουσα ενέργεια, σύμφωνα με τις τιμές της αγοράς.
Υπενθυμίζεται ότι οι σταθμοί ΑΠΕ μπορεί να ανήκουν στους ίδιους ή σε τρίτο πρόσωπο, να εγκαθίστανται είτε στον ίδιο χώρο με την εγκατάσταση κατανάλωσης (net billing) είτε οπουδήποτε αλλού στο δίκτυο (virtual net billing), και το τρίτο πρόσωπο, κάτοχος του σταθμού, μπορεί να εγγυάται μια σταθερή τιμή πώλησης της ενέργειας.
Με αυτή τη δυνατότητα, οι ενεργειακές εταιρείες εγκαθιστούν συστήματα ΑΠΕ, με ή χωρίς αποθήκευση, για να συμψηφίζουν τις καταναλώσεις του αυτοκαταναλωτή.
Έτσι, με την εφαρμογή της συλλογικής αυτοκατανάλωσης, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας θα μπορούν να εγκαθιστούν φωτοβολταϊκά συστήματα είτε στην ταράτσα της πολυκατοικίας είτε οπουδήποτε αλλού, με την προϋπόθεση ότι κατέχουν νόμιμα την χρήση του χώρου.
