Πέντε projects ανάπτυξης ακινήτων διαφόρων χρήσεων έχει σε εξέλιξη για το επόμενο 18μηνο η Hellenic Properties, υλοποιώντας επενδυτικό κύκλο που διενεργείται με ίδια κεφάλαια της τάξης των 25 εκατ.ευρώ, και ο οποίος με τη μόχλευση θα ανέλθει σε 70 εκατ.ευρώ.

Η εταιρεία προσφάτως ολοκλήρωσε την ανακατασκευή κτιρίου γραφείων στο κέντρο του Πειραιά, το οποίο μετατράπηκε σε ξενοδοχείο τριών αστέρων και 33 κλειδιών, και το οποίο έχει ήδη μισθωθεί σε ξενοδοχειακό όμιλο. Παράλληλα, η Hellenic Properties ολοκληρώνει επένδυση στην Πάρο που αφορά σε βίλα, ενώ σκοπεύει σε επόμενο στάδιο να δημιουργήσει ακόμη ένα πολυτελές ακίνητο στην ίδια περιοχή.

Η εταιρεία επίσης αναπτύσσει συγκρότημα κατοικιών στο Στροφύλι Κηφισιάς με στόχο την ολοκλήρωση του στο α’ τρίμηνο του 2025. Αφορά σε επένδυση 11 εκατ.ευρώ, την οποία σκοπεύει να εμπορευματοποιήσει σταδιακά, ενώ εξετάζει και την πιθανή συνολική αποεπένδυση, καθώς έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον εξαγοράς.

Ποια projects είναι σε φάση μελέτης και σχεδιασμού

Σε μελετητική φάση βρίσκεται επίσης η αξιοποίηση κτιρίου που διαθέτει η εταιρεία στη Λεωφ. Συγγρού για τη μετατροπή του σε ακίνητο μικτής χρήσης (επιπλωμένα διαμερίσματα και καταστήματα), επένδυση που αγγίζει τα 28 εκατ.ευρώ καθώς αναμένεται να προστεθούν στο project και όμορα ακίνητα.

Επιπλέον, υπό σχεδιασμό είναι η ανάπτυξη δύο κτιρίων γραφείων επιφάνειας 2.500 τ.μ. και 5.500 τ.μ. στο Μαρούσι, ενώ η εταιρεία βρίσκεται επίσης σε διαδικασία αγοράς τριών νέων οικοπέδων σε διάφορες περιοχές της Αττικής.

Με τα παραπάνω το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας για το 2024 διαμορφώνεται σε 22.000 τ.μ. υπό ανάπτυξη έργων, η ακαθάριστη αξία των οποίων αγγίζει τα 90 εκατ.ευρώ.

Στρατηγική της εταιρείας είναι να διατηρεί ίδια συμμετοχή έως 25% σε κάθε έργο, με τη μόχλευση φτάνει έως και το 60%. Σε αυτό το πλαίσιο, ο επόμενος κύκλος επενδύσεων αναμένεται να στηριχθεί σε νέα στρατηγική συνεργασία με επενδυτή που έχει ήδη τοποθετήσει κεφάλαια σε προηγούμενα projects της Hellenic Properties.

Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε μεσαίου μεγέθους αναπτύξεις και στρέφεται πλέον και στον οικιστικό τομέα, στο κέντρο της Αθήνας και σε περιοχές των βορείων προαστίων, όπως το Μαρούσι, το Χαλάνδρι και το Νέο Ηράκλειο.