Ένα μεγαλεπήβολο έργο τουριστικής ανάπτυξης παίρνει σάρκα και οστά στην Ερμιόνη, καθώς το Συμβούλιο της Επικρατείας άναψε το “πράσινο φως” για την κατασκευή του υπερπολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος Scarlet Beach, προϋπολογισμού 203 εκατ. ευρώ.

Η επένδυση χρηματοδοτείται από σχήμα συμφερόντων της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, μέσω της International Holding Company —επενδυτικού βραχίονα του Εμιράτου, με πρόεδρο τον σεΐχη Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν.

Μια νέα εποχή πολυτελούς τουρισμού στην Πελοπόννησο

Το νέο πολυτελές τουριστικό συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε προνομιακή τοποθεσία, επί της δημόσιας οδού Πόρτο Χέλι – Ερμιόνη, βόρεια του όρμου Κρανιδίου, σε απόσταση 8 χλμ. από την Ερμιόνη και 9,5 χλμ. από το Πόρτο Χέλι.

Το έργο, που θα φέρει το όνομα Scarlet Beach, στοχεύει να συνδυάσει πολυτέλεια και περιβαλλοντική βιωσιμότητα μέσα από έναν πρωτοποριακό σχεδιασμό γύρω από τους μικρούς κολπίσκους και τα φυσικά ρέματα της περιοχής, βόρεια της νησίδας Πετροθάλασσα.

Scarlet Beach: Συνδυασμός πολυτέλειας και πράσινης ανάπτυξης

Το Scarlet Beach σχεδιάστηκε ως πρότυπο βιώσιμου τουρισμού με απόλυτο σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον. Το συγκρότημα θα καλύψει έκταση 217.518 τ.μ. με ποσοστό κάλυψης μόλις 12% και αυστηρές περιβαλλοντικές προδιαγραφές.

Μεταξύ των υποδομών περιλαμβάνονται:

• Χώροι ευεξίας, πολιτισμού και beach club
• Spa και γαστρονομικά κέντρα
• Εμπορικά καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις
• Πρόβλεψη για προσβασιμότητα σε ΑμεΑ και οικογένειες με παιδιά

Τα κτίρια θα έχουν μέγιστο ύψος:

• 10,75 μ. για το ξενοδοχείο
• 7,5 μ. για τις κατοικίες
• 3,5 μ. για κτίρια εστίασης και αθλητικών υποδομών

Οι επιπλωμένες κατοικίες θα περιορίζονται στο 40% της συνολικής δόμησης (10.440 τ.μ.), ενώ τα δώματα θα φιλοξενούν μόνο φυτεύσεις μέχρι 65 εκ..

Η απόσταση από τον αιγιαλό ορίστηκε σε:

• 50 μ. για τα τουριστικά κτίρια
• 30 μ. για τις κατοικίες

Ξενοδοχείο με σχεδόν μηδενική ενεργειακή κατανάλωση και ιδιωτικές βίλες

Το πεντάστερο ξενοδοχείο θα αποτελείται από 121 δωμάτια με προδιαγραφές nZEB (near Zero Energy Building), με αποκλειστική χρήση ηλεκτροκίνητων οχημάτων στο εσωτερικό του συγκροτήματος.

Παράλληλα, θα αναπτυχθούν 15 πολυτελείς κατοικίες:

• 9 branded residences
• 6 ιδιωτικές βίλες

Βιώσιμες υποδομές και θαλάσσιος τουρισμός

Το έργο θα περιλαμβάνει:

• Μονάδα αφαλάτωσης
• Εγκαταστάσεις επεξεργασίας και επαναχρησιμοποίησης λυμάτων
• Καταφύγιο τουριστικών σκαφών με μαρίνες και αγκυροβόλια

Η Πετροθάλασσα αναμένεται να αναδειχθεί σε νέο κόμβο για το yachting στην περιοχή.

Θέσεις εργασίας και ενίσχυση της τοπικής ανάπτυξης

Η επένδυση θα δημιουργήσει περισσότερες από 320 εποχικές θέσεις εργασίας από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο, ενώ θα υπάρξει και πρόσληψη μόνιμου προσωπικού για τη συντήρηση, φύλαξη και τεχνική υποστήριξη των εγκαταστάσεων.

Ιδιαίτερη έμφαση θα δοθεί στη διασύνδεση με τον τοπικό πρωτογενή τομέα, τη γαστρονομία και τον πολιτισμό της περιοχής.

Το Ε’ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας, με πρόεδρο τον αντιπρόεδρο Χρήστο Ντουχάνη και εισηγητή τον πάρεδρο Δημήτρη Πυργάκη, εξέδωσε την γνωμοδότηση 19/2025, αποδεχόμενο ως νόμιμο το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για την επένδυση, παρά τις 11 νομοτεχνικού περιεχομένου παρατηρήσεις που διατύπωσε.