Την έγκρισή του έδωσε το υπουργείο Πολιτισμού για την οριστική μελέτη που αφορά στο νέο project που σχεδιάζει ο όμιλος Σκλαβενίτη στο πρώην βιομηχανικό συγκρότημα της Πίτσος στην περιοχή του Ελαιώνα.
Ειδικότερα, οι αρμόδιες διευθύνσεις του υπουργείου ενέκριναν την αλλαγή χρήσης σε υπεραγορά, καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπο, την αναδιαμόρφωση τμήματος οροφής κτιρίου, ενισχύσεις φέροντος οργανισμού, καθαίρεση βοηθητικών κτισμάτων, αλλαγή όψεων και εσωτερικές διαρρυθμίσεις του κτιριακού συγκροτήματος του πρώην εργοστασίου Πίτσος.
Το ακίνητο βρίσκεται επί των οδών Αν. Καρκαβίτσα 1 και Καναπιτσερί 7, στην περιοχή του Ελαιώνα στον Δήμο Νίκαιας – Αγ. Ιωάννη Ρέντη, και ανήκει στην εταιρεία Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης Α.Ε.Ε.
Το σκεπτικό του υπουργείου είναι ότι οι προτεινόμενες επεμβάσεις δεν αλλοιώνουν το βιομηχανικό κτηριακό συγκρότημα και βελτιώνουν την προσβασιμότητα προς αυτό και τον περιβάλλοντα χώρο του, ωστόσο τίθενται δύο βασικοί όροι σε σχέση με την έγκριση της οριστικής μελέτης: Συγκεκριμένα να εξεταστεί η δυνατότητα διατήρησης της επιγραφής «ΠΙΤΣΟΣ» in situ, καθώς επίσης και να δημιουργηθεί μουσειακός χώρος που θα φιλοξενεί την ιστορία του συγκροτήματος.
Σημειώνεται ότι τον περασμένο Ιανουάριο το υπουργείο Πολιτισμού προχώρησε στο χαρακτηρισμό ως νεότερου μνημείου (χωρίς τις μεταγενέστερες επεμβάσεις) του κελύφους του τμήματος του κτιρίου με τη διπλή σειρά των έξι παραβολοειδών θόλων, της πρώτης φάσης οικοδόμησης του κτιριακού συγκροτήματος, ενώ δεν χαρακτηρίστηκαν νεότερα μνημεία τα λοιπά κτίρια του συγκροτήματος.
Αντίστοιχα για την έγκριση της οριστικής μελέτης παρείχε στις αρχές Μαρτίου ομόφωνη γνωμοδότηση και το Κεντρικό Συμβούλιο Νεοτέρων Μνημείων.
Πέντε λειτουργικές ενότητες
Επισημαίνεται εδώ ότι ο όμιλος Σκλαβενίτη απέκτησε προ διετίας, το 2023, το ακίνητο με τίμημα 26 εκατ. ευρώ από την BSH Hellas, με το υφιστάμενο κτιριακό συγκρότημα που έχει κατασκευαστεί σταδιακά να αποτελείται από 15 κτίρια, με συνολική επιφάνεια 49.856 τετραγωνικών μέτρων.
Το συνολικό κτίσμα, με βάση τη σχετική μελέτη διαχωρίζεται στις εξής λειτουργικές ενότητες:
· Διώροφη υπεραγορά (κτίρια Κ4 και Κ5)
· Ισόγειους χώρους εστίασης και αναψυχής (κτίρια Κ1, Κ2, Κ3 και Κ5)
· Χώρους γραφείων (όροφος κτιρίων Κ1 και Κ2)
· Πολυώροφο κτίριο με αίθουσες συσκέψεων, πολλαπλών χρήσεων, εστιατόριο και roof garden (κτίριο Κ2)
· Κεντρικό διαφώτιστο χώρο πολλαπλών χρήσεων (κτίριο Κ3), για την εγκατάσταση εποχιακών λειτουργιών, όπως χριστουγεννιάτικη αγορά, εμπορικές εκθέσεις, καθιστικά, αναψυχή, καλλιτεχνικά δρώμενα κλπ.
Στη διάρκεια λειτουργίας του έργου, σύμφωνα με εκτιμήσεις του επενδυτή, αναμένεται να εξυπηρετούνται περίπου 3.750 – 5.250 πελάτες σε μία τυπική καθημερινή ημέρα (375 πελάτες / ώρα αιχμής), περί τους 7.500 το Σάββατο (675 πελάτες / ώρα αιχμής) και κοντά στους 2.750 πελάτες την Κυριακή (275 πελάτες / ώρα αιχμής).
