«Η προτεινόμενη κατάργηση του δικαιώματος προτίμησης προσφέρει ευελιξία στην εταιρεία, ώστε να προσελκύσει νέους επενδυτές, οι οποίοι επιθυμούν να συμμετάσχουν στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας, καλύπτοντας νέες μετοχές, διασφαλίζοντας και αυξάνοντας με αυτόν τον τρόπο την εμπορευσιμότητα και διασπορά της μετοχής».
Αυτό επισημαίνεται στη σχετική έκθεση αιτιολογώντας την απόφαση για αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Trastor AEEAΠ έως 120 εκατ. ευρώ με κατάργηση του δικαιώματος προτίμησης.
Το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας κατά τη συνεδρίασή του στις 5 Μαρτίου αποφάσισε να προτείνει στην ετήσια τακτική γενική συνέλευση των μετόχων, η οποία πρόκειται να πραγματοποιηθεί στις 28 Μαρτίου την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου κατά το συνολικό ποσό των έως και 120,037 εκατ. ευρώ.
Η αύξηση, σύμφωνα με την έκθεση, θα πραγματοποιηθεί ως ακολούθως:
· Κατά το ποσό των έως και 120 εκατ. ευρώ με καταβολή σε με την έκδοση έως και 240 εκατ. νέων κοινών, μετά ψήφου, ονομαστικών μετοχών, ονομαστικής αξίας 0,50 ευρώ με κατάργηση του δικαιώματος προτίμησης των παλαιών μετόχων η οποία θα καλυφθεί μέσω δημόσιας προσφοράς στην Ελλάδα.
· Κατά το ποσό των 36.765 ευρώ με κεφαλαιοποίηση ισόποσου διανεμητού αποθεματικού και την έκδοση 73.530 νέων, κοινών, ονομαστικών μετοχών, ονομαστικής αξίας 0,50 εκάστη, προκειμένου οι επιμέρους νέες μετοχές που θα εκδοθούν να διατεθούν δωρεάν στο διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας, στο πλαίσιο του βραχυπρόθεσμου προγράμματος παροχής κινήτρων που έχει θεσπίσει η εταιρεία, με βάση τις διατάξεις του άρθρου 114 του Ν. 4548/2018.
«Η κατάργηση του δικαιώματος προτίμησης θεωρείται και προτείνεται εύλογο μέτρο προκειμένου να επιτευχθεί το επαρκές ποσοστό διασποράς, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον Κανονισμό του Χ.Α.», αναφέρεται στην έκθεση.
Επισημαίνεται εδώ ότι η συμμετοχή της βασικής μετόχου, της Τράπεζας Πειραιώς ξεπερνά το 98,5% με τη διοίκηση, υπό τον κ. Τάσο Καζίνο, να έχει αναφερθεί πολλές φορές στα πλάνα περί αύξησης της διασποράς.
Σε νέες επενδύσεις τα κεφάλαια της αύξησης
Τα κεφάλαια που θα αντληθούν από την αύξηση με μετρητά θα χρησιμοποιηθούν από την εταιρεία για την υλοποίηση του επενδυτικού της πλάνου εντός της προσεχούς διετίας. Ειδικότερα, τα καθαρά κεφάλαια που θα αντληθούν από την αύξηση, τα οποία, μετά την αφαίρεση των εκτιμώμενων δαπανών έκδοσης ποσού περίπου 3,85 εκατ. ευρώ και υπό την παραδοχή της πλήρους κάλυψης, θα ανέρχονται σε ποσό έως 116,15 εκατ. ευρώ θα χρησιμοποιηθούν από την εταιρεία για επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία και, ενδεχομένως για κεφάλαιο κίνησης.
Η εταιρεία συνεχίζει και το επενδυτικό πλάνο, έχοντας προβεί από τις αρχές του τρέχοντος έτους σε σειρά κινήσεων.
Ειδικότερα μέσα στον Ιανουάριο, η εταιρεία ολοκλήρωσε την απόκτηση καταστήματος επιφανείας 134 τ.μ., του οποίου είχε αναδειχθεί πλειοδότρια το Νοέμβριο του 2024 και βρίσκεται στη συμβολή των οδών Φιλελλήνων 1 και Όθωνος, στην Αθήνα. Το τίμημα απόκτησης ανήλθε σε 730.586 ευρώ.
Εντός του Ιανουαρίου, η εταιρεία, σε συνέχεια σχετικής απόφασης μέσα στο Δεκέμβριο του 2024, συνήψε και πρόγραμμα εκδόσεως Κοινού Ομολογιακού Δανείου με την Τράπεζα Πειραιώς, εμπραγμάτως εξασφαλισμένου μετά συμβάσεων καλύψεως, πρωτογενούς διαθέσεως και μεταβιβάσεων ομολογιών συνολικής ονομαστικής αξίας ύψους έως και 92,5 εκατ. ευρώ.
Το ομολογιακό δάνειο χρησιμοποιήθηκε εν μέρει στις 14/2 για την αποπληρωμή του αλληλόχρεου λογαριασμού, ενώ το υπόλοιπο θα χρησιμοποιηθεί για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού πλάνου της εταιρείας.
Επίσης η Trastor ΑΕΕΑΠ προέβη και στην απόκτηση ενός επαγγελματικού κτιρίου συνολικής επιφάνειας 4.570 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας 205 στην Αθήνα, έναντι τιμήματος 8,9 εκατ. ευρώ.
Απόκτηση project ανάπτυξης κέντρου logistics στον Ασπρόπυργο
Μία ακόμη σημαντική επενδυτική κίνηση έχει να κάνει με το νέο project στον τομέα των logistics. Συγκεκριμένα, εντός του 2025 αναμένεται να ολοκληρωθεί η απόκτηση του 100% των μετοχών της «Μίλητος Κτηματική Α.Ε.» για την οποία έχει δοθεί προκαταβολή ποσού 12 εκατ. ευρώ εντός του 2024.
Πρόκειται για ιδιοκτήτρια δύο οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 185.110 τ.μ. στον Ασπρόπυργο Αττικής, επί των οποίων ανεγείρεται το μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο ενιαίο κέντρο αποθήκευσης και διανομής στην Ελλάδα, συνολικής επιφάνειας 74.766 τ.μ.
Το εν λόγω ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο και τα ετησιοποιημένα μισθώματα υπολογίζονται στο ποσό των 5,4 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, προχωρά η ανάπτυξη του πράσινου κτιρίου γραφείων στην περιοχή του Αμαρουσίου, το οποίο αναμένεται να αποπερατωθεί και να μισθωθεί πριν το τέλος του έτους.
Συνεχίζονται επίσης οι εργασίες ανακαίνισης και αναβάθμισης του κτιρίου γραφείων επί της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας 94, το οποίο αναμένεται να λάβει πράσινη πιστοποίηση.
Επισημαίνεται εδώ ότι η Trastor AEEAΠ εντός του 2024 προέβη στην απόκτηση πύργου μικτής χρήσης στην Λευκωσία της Κύπρου στο πλαίσιο της στρατηγικής για γεωγραφική διασπορά του χαρτοφυλακίου της.
Το 2024 η εταιρεία κατέγραψε σημαντική αύξηση ύψους 19,6% στα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων του ομίλου που ανήλθαν σε 30,6 εκατ. ευρώ έναντι 25,5 εκατ. ευρώ κατά το 2023, ως αποτέλεσμα της ωρίμανσης των νέων επενδύσεων σε ακίνητα εισοδήματος και των νέων εκμισθώσεων στο πλαίσιο της αναβάθμισης υφιστάμενων ακίνητων, που υλοποιεί.
