Η μελλοντική πορεία της αγοράς ακινήτων, η αναβάθμιση της τουριστικής εμπειρίας και η στρατηγική ανάπτυξης των logistics, ώστε η Θεσσαλονίκη να εξελιχθεί σε διαμετακομιστικό κόμβο για τα Βαλκάνια, βρέθηκαν στο επίκεντρο του συνεδρίου Prodexpo North.
Σημαντικοί παράγοντες της αγοράς ανέλυσαν τις τελευταίες εξελίξεις, τα εμπόδια και τις προοπτικές ανάπτυξης.
Ο Θεόδωρος Μητράκος, Διευθυντής-Σύμβουλος και πρώην Υποδιοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, τόνισε πως η αγορά κατοικίας ακολουθεί σταθερά ανοδική πορεία από το 2017, με προοπτικές συνέχισης εφόσον δεν υπάρξουν εξωγενείς ανατροπές.
Παράλληλα, ανέδειξε τη σημαντική έλλειψη αποθέματος κατοικιών, καθώς και τη δυσκολία ανάκαμψης του κατασκευαστικού κλάδου, ο οποίος σήμερα συνεισφέρει μόλις 2,3% στο ΑΕΠ. Επιπλέον, επισήμανε ότι μόνο 1 στις 5 αγοραπωλησίες πραγματοποιείται μέσω του τραπεζικού συστήματος, ενώ οι νέοι αποφεύγουν τη δανειοδότηση λόγω εργασιακής ανασφάλειας.
Ο Ανδρέας Πρωτόπαπας, Γενικός Διευθυντής της FinTHESIS, επεσήμανε τη χαμηλή εξοικείωση των Ελλήνων με τη διαδικασία της διαμεσολάβησης, καθώς μόλις 4-7% του πληθυσμού τη γνωρίζει, έναντι 65% στο εξωτερικό. Παράλληλα, αναφέρθηκε σε ακίνητα που βρίσκονται σε servicers και πρόκειται να εκπλειστηριαστούν, τα οποία μπορούν να αποκτηθούν και μέσω δανειοδότησης.
Ο Στέλιος Σακαρέτσιος, Πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου, παρουσίασε την πρόοδο του ψηφιακού μετασχηματισμού, αποκαλύπτοντας ότι ήδη έχει ψηφιοποιηθεί το 50% των 600 εκατ. σελίδων τίτλων ιδιοκτησίας. Εντός της επόμενης διετίας, οι συναλλαγές θα γίνονται εξ ολοκλήρου ψηφιακά, από την υπογραφή των συμβολαίων έως την αυτόματη ενημέρωση δημόσιων υπηρεσιών όπως η ΔΕΔΔΗΕ, η Εφορία και οι Δήμοι.
Ο Στράτος Παραδιάς, Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και UIPI, υπογράμμισε τη σημασία της ψηφιοποίησης για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ ανέδειξε την ανάγκη για πρόσβαση στα στοιχεία των ενοικιαστών, όπως συμβαίνει σε Αγγλία, Γαλλία και Γερμανία.
Ο Πάνος Δανός, επικεφαλής του ομίλου Δανός & Συνεργάτες και μέλος της BNP Paribas Real Estate, ανέφερε ότι το 70% των συναλλαγών ακινήτων στις ΗΠΑ το 2024 πραγματοποιήθηκε μέσω ψηφιακών πλατφορμών, υποστηρίζοντας ότι οι ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις είναι ταχύτατες και ασφαλείς.
Ο Αναστάσιος Ανδρεάδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Sani/Ikos, αναφέρθηκε στις δύο εμβληματικές επενδύσεις της οικογένειας Ανδρεάδη, τον πύργο στα πρώην κεραμεία Αλλατίνη και το πράσινο resort στη νήσο Διάπορο. Το τελευταίο θα είναι το πρώτο πλήρως ενεργειακά αυτόνομο θέρετρο στην Ελλάδα, στοχεύοντας σε ένα βιώσιμο τουριστικό μοντέλο.
Ο Πάνος Παλαιολόγος, CEO της HotelBrain, σημείωσε ότι η Θεσσαλονίκη κερδίζει έδαφος ως city break προορισμός, ενώ η Ναταλία Στράφτη, CEO της Grivalia Hospitality, αποκάλυψε ότι η εταιρεία έχει ολοκληρώσει 9 εξαγορές ξενοδοχείων και διαχειρίζεται projects 350 εκατ. ευρώ, με στόχο την ανάπτυξη 50 branded κατοικιών τα επόμενα χρόνια.
Ο Γιώργος Ζαγκλιβερινός, Γενικός Γραμματέας του ΣΕΒΕ, τόνισε τη σημασία της ανάπτυξης logistics στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου, υπογραμμίζοντας πως αν δεν κινηθούν άμεσα οι διαδικασίες, η Θεσσαλονίκη θα χάσει το πλεονέκτημά της.
Ο Γιώργος Θεοδωρόπουλος, Διευθυντής Χαρτοφυλακίου της Trastor REIC, προέτρεψε την πόλη να ακολουθήσει το παράδειγμα του Ασπροπύργου, ενώ επισήμανε ότι η έλλειψη σύγχρονων αποθηκευτικών χώρων αποθαρρύνει τις μεγάλες επενδύσεις.
Ο Κωνσταντίνος Παπαγεωργίου, Πρόεδρος της EEL, αποκάλυψε το έντονο ενδιαφέρον των Τούρκων επενδυτών για σιδηροδρομικές μεταφορές, με σκοπό τη σύνδεση Κωνσταντινούπολης – Ηγουμενίτσας.
