Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ ο νέος νόμος του Υπουργείου Τουρισμού με τίτλο: «Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων, ειδικότερες διατάξεις ελέγχου και ενίσχυσης πλαισίου τουριστικών υποδομών και λοιπές επείγουσες διατάξεις».

Ο νόμος εισάγει σημαντικές αλλαγές για τη βελτίωση της ποιότητας φιλοξενίας στα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, θεσπίζοντας ελάχιστες λειτουργικές και ασφαλιστικές προδιαγραφές.

Οι βασικές προβλέψεις για τα ακίνητα

Σύμφωνα με τον νόμο, τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια θα πρέπει να πληρούν τις εξής προδιαγραφές:

• Χώροι κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.
• Υποχρεωτική ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
• Εξοπλισμός ασφαλείας, όπως πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής.
• Πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και λίστα με τηλέφωνα ανάγκης.

Έλεγχοι και κυρώσεις

Η τήρηση των παραπάνω προδιαγραφών θα διασφαλίζεται μέσω επιτόπιων ελέγχων από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού ή μικτά κλιμάκια με τη συμμετοχή της Α.Α.Δ.Ε. Οι έλεγχοι θα γίνονται κατόπιν ειδοποίησης τουλάχιστον 10 ημερών προς τον διαχειριστή του ακινήτου.

Σε περιπτώσεις μη συμμόρφωσης:

• Επιβάλλεται πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ αν δεν επιτραπεί η είσοδος για έλεγχο ή αν δεν τηρούνται οι προδιαγραφές.
• Το πρόστιμο διπλασιάζεται σε περίπτωση επαναλαμβανόμενης παράβασης εντός ενός έτους και τετραπλασιάζεται για κάθε επόμενη παράβαση.

Διαδικασίες ελέγχου

Κατά τον έλεγχο, οι υπάλληλοι πρέπει να διαθέτουν:

1. Υπηρεσιακή ταυτότητα και έγγραφη εντολή διενέργειας ελέγχου.

2. Ειδική εντολή από την Α.Α.Δ.Ε. σε περίπτωση φορολογικού ελέγχου.

Η συνεργασία του ελεγχόμενου με τους υπαλλήλους είναι υποχρεωτική και περιλαμβάνει την παρουσίαση των απαραίτητων πιστοποιητικών και στοιχείων.

Ο νέος νόμος επιχειρεί να θωρακίσει τον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, προωθώντας την ασφάλεια, τη διαφάνεια και την αναβάθμιση της εμπειρίας φιλοξενίας. Παράλληλα, ενισχύεται ο έλεγχος για την αποφυγή φορολογικών παραβάσεων, με στόχο την καλύτερη λειτουργία της τουριστικής αγοράς.