Στα 66 εκατ. ευρώ υπολογίζεται η νέα τουριστική επένδυση δυναμικότητας 762 κλινών που βρίσκεται αυτή την στιγμή στο στάδιο της αδειοδότησης και προωθεί η εταιρεία ΡΕΞΕΚΑ Α.Ε., η οποία συνδέεται με την οικογένεια Κάτρη.

Το project θα αναπτυχθεί σε έκταση που έχει αγοραστεί για τον σκοπό αυτό την περίοδο 2017- 2018 μέσα από διαγωνιστική διαδικασία του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ).

Η έκταση βρίσκεται στην περιοχή «Αμμούδες» Καλλιθέας Ρόδου, μια σχετικά πεδινή παραλιακή περιοχή, που ανήκει διοικητικά στη Δημοτική Κοινότητα Κοσκινού, της Δημοτικής Ενότητας Καλλιθέας του Δήμου Ρόδου, απέχοντας λιγότερο από 10 χιλιόμετρα από την πόλη της Ρόδου.

Η Ροδιακή Εταιρεία Ξενοδοχειακών Επιχειρήσεων Κάτρη (ΡΕΞΕΚΑ Α.Ε.), ιδιοκτήτρια επίσης του ξενοδοχείου Rodos Palladium δυναμικότητας 390 δωματίων στην ίδια περιοχή, είχε πλειοδοτήσει στο διαγωνισμό το 2017 και τώρα προχωρά το σχεδιασμό της για τη δημιουργία μίας νέας μονάδας πέντε αστέρων.

Όπως επισημαίνεται στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που συνοδεύει το έργο, το νέο τουριστικό συγκρότημα πρόκειται να αναπτυχθεί σε έκταση συνολικής επιφάνειας σχεδόν 217 στρεμμάτων. Από αυτά, η δομήσιμη έκταση αντιστοιχεί σε περίπου 206 στρέμματα αφαιρουμένων των δασικών τμημάτων και ενός ακόμη τμήματος εντός επαρχιακής οδού.

Το επιτρεπόμενο σύνολο δόμησης ανέρχεται στο 18% της δομήσιμης έκτασης και συγκεκριμένα στα 37.165 τ.μ. για το ακίνητο που απέχει 8 χιλιόμετρα από την πόλη της Ρόδου, 1.300 μέτρα από τον οικισμό Κοσκινού, 5 χλμ. από το Φαληράκι, 9 χλμ. από το Golf Αφαντου και 32 χλμ. από τη Λίνδο.

Όπως επισημαίνεται, η περιοχή όπου προβλέπεται η κατασκευή της μονάδας, δεν εμπίπτει εντός ορίων του οικολογικού δικτύου Natura 2000, αλλά ούτε και γειτνιάζει με αυτό. Επιπλέον θεωρείται από τις πλέον τουριστικές περιοχές της Ρόδου με δεδομένη την παρουσία αρκετών μεγάλων μονάδων, όπως το Elysium Resort & Spa, το Mitsis Alila Resort & Spa, το Rodos Palladium Leisure & Wellness, το Marquise Luxury Resort Complex και νοτιότερα το Amada Colossos Resort.

Πολυτελείς χώροι φιλοξενίας και ευεξίας

Το νέο ξενοδοχειακό συγκρότημα της ΡΕΞΕΚΑ, με βάση το σχεδιασμό, θα αποτελείται από επτά κτίρια δωματίων, 35 βίλες και τρία κτίρια υπηρεσιών όπου οι κοινόχρηστοι χώροι εξυπηρέτησης «χωροθετούνται σε κεντροβαρικό σημείο έτσι ώστε να εξυπηρετούν το συγκρότημα», όπως αναφέρεται στη ΜΠΕ.

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα περιλαμβάνει τις παρακάτω κτιριακές ενότητες:

• Κεντρικό κτίριο 5 ορόφων με το κεντρικό εστιατόριο, internet area, γραφείο ενοικίασης αυτοκινήτων, γραφεία κρατήσεων, δίκλινα δωμάτια με κοινόχρηστη πισίνα κ.ο.κ.
• Βίλες (5 τύπων) μαζί με ιδιωτικές πισίνες
• Κτίριο SPA, με το κέντρο αναζωογόνησης και θαλασσοθεραπείας, αίθουσες θεραπειών, αποδυτήρια, γυμναστήριο, κλειστή θερμαινόμενη πισίνα κ.α.
• Πτέρυγες Α, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η με δίκλινα δωμάτια και σουίτες, με ορισμένα από αυτά να διαθέτουν και ιδιωτικές πισίνες
• Χώροι καταστημάτων καθώς και θεματικά εστιατόρια.

Το ενδεικτικό εκτιμώμενο κόστος του έργου, όσον αφορά στις κατασκευές είναι περίπου τα 66 εκατ. ευρώ και, όπως αναφέρεται, το χρηματοδοτικό σχήμα θα αποτελείται από ίδια κεφάλαια κατά περίπου 30% και δανεισμό σε ποσοστό 70% εφόσον αυτό καταστεί εφικτό.

Σε διαφορετική περίπτωση ο δανεισμός και η αυτοχρηματοδότηση θα μοιραστούν ισόποσα, δηλαδή 50 % για τον καθένα.