Νέα στοιχεία από την National Association of Realtors δείχνουν ότι από τον Ιούλιο του 2023 έως τον Ιούνιο του 2024, οι ανύπαντρες γυναίκες αποτελούσαν το 20% του συνόλου των αγοραστών κατοικιών, ξεπερνώντας σημαντικά τους άγαμους άνδρες αγοραστές, οι οποίοι αντιστοιχούσαν μόλις στο 8%.
Η 33χρονη Jessica Chestler, ήθελε να αγοράσει ένα σπίτι και είχε την οικονομική άνεση να το κάνει χωρίς σύζυγο. Το 2022, αγόρασε μία κατοικία τριών υπνοδωματίων στο Γουίλιαμσμπεργκ του Μπρούκλιν, για 3,25 εκατ. δολάρια, εντελώς μόνη της. Η Chestler ισχυρίζεται ότι το να παίρνει μόνη της όλες τις αποφάσεις είναι δίκοπο μαχαίρι. Να πώς περιγράφει την εμπειρία της.
“Είμαι στον κλάδο των ακινήτων από τα 21 μου. Ήταν μια δουλειά 24/7, και έχω δουλέψει απίστευτα σκληρά για να φτάσω εδώ που είμαι σήμερα.
Είμαι συνιδιοκτήτρια μιας επιχείρησης με τον συνεργάτη μου και διαχειριζόμαστε μια ομάδα ακινήτων που δραστηριοποιείται μεταξύ Νέας Υόρκης και Φλόριντα, αν και εργάζομαι κυρίως εκτός Νέας Υόρκης.
Ενώ διαχειριζόμαστε συναλλαγές σε διάφορα σημεία τιμών, η ομάδα μας ειδικεύεται σε πολυτελή ακίνητα υψηλής ποιότητας και πουλάμε από 150 έως 300 εκατ. δολ. το χρόνο.
Η Νέα Υόρκη είναι ένα από τα πιο ακριβά μέρη
Οι άνθρωποι θέλουν να ζουν εδώ για πολλούς λόγους, ειδικά για τον τρόπο ζωής που προσφέρει. Είναι ένα από τα λίγα μέρη στον κόσμο όπου μπορείτε να παρακολουθήσετε μια παράσταση στο Μπρόντγουεϊ, να καθίσετε σε εστιατόρια με αστέρια Michelin ή να επισκεφτείτε έναν τοπικό bodega — όλα αυτά ενώ συνδέεστε με άτομα από κάθε υπόβαθρο οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας.
Η οικονομική δυνατότητα ιδιοκτησίας σπιτιού εδώ γίνεται όλο και πιο δύσκολη
Πάντα αναγνώριζα την αξία της Νέας Υόρκης, οπότε νωρίς, έβαλα στόχο να αγοράσω ένα σπίτι εκεί το συντομότερο δυνατό. Είμαι τυχερή που το κατάφερα μόνη μου.
Είχα την οικονομική άνεση να αγοράσω
Το 2022, ως ανύπαντρη γυναίκα, αγόρασα ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο Γουίλιαμσμπεργκ για 3,25 εκατ. δολ. με προκαταβολή 30%. Το σπίτι μου έχει 1.700 τετραγωνικά πόδια εσωτερικό χώρο και επιπλέον 1.000 τετραγωνικά πόδια εξωτερικό χώρο.
Είδα την αγορά ως μια ευκαιρία να εξασφαλίσω ένα πολύτιμο ακίνητο σε τιμή χαμηλότερη από την πραγματική του αγοραία αξία.
Τότε, τα επιτόκια ήταν πολύ χαμηλά και η αγορά ακινήτων ανθούσε — ένας κόσμος πολύ διαφορετικός. Πήρα μια 10ετή υποθήκη με επιτόκιο 2%, με μηνιαία πληρωμή περίπου 4.000 δολ.
Αν και πάντα δούλευα με προμήθεια και δεν είχα ποτέ παραδοσιακό μισθό, ένιωθα άνετα να αγοράσω σε αυτή την τιμή. Ήξερα το μηνιαίο κόστος και καταλάβαινα την οικονομική μου κατάσταση.
Το κτίριο στο οποίο μένω είναι δίπλα στην προκυμαία και έχει θυρωρό, ποικίλες ανέσεις και σχετικά χαμηλά μηνιαία τέλη συντήρησης.
Το πιο σημαντικό, έχει μείωση φόρου για άλλα 15 χρόνια, οπότε πληρώνω μόλις 9 δολ φόρους κάθε μήνα. Για τα περισσότερα διαμερίσματα του μεγέθους μου, οι φόροι είναι συνήθως πολύ υψηλότεροι.
Ήθελα να ζήσω σε ένα μέρος που θα μπορούσε να φιλοξενήσει τη μελλοντική μου οικογένεια και επίσης να χρησιμεύσει ως μια σταθερή επένδυση. Είμαι βέβαιη ότι αν αποφασίσω ποτέ να νοικιάσω ή να πουλήσω το διαμέρισμα μου, θα προσφέρει ισχυρή απόδοση.
Στους ανθρώπους αρέσει να ζουν στο Γουίλιαμσμπεργκ γιατί υπάρχουν πολλές ευκαιρίες. Είναι λίγο πιο ήρεμο από το Μανχάταν. είναι κοντά στα αεροδρόμια και υπάρχουν καταπληκτικά πάρκα, εστιατόρια και καταστήματα. Είναι επίσης μια μεγάλη κοινότητα με έντονη αίσθηση γειτονιάς.
Η αγορά ενός σπιτιού χωρίς σύζυγο έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Συνεργάστηκα με έναν σχεδιαστή από το Λονδίνο για την πλήρη ανανέωση και ανακαίνιση του διαμερίσματός μου.
Δεν θέλω να μοιραστώ με ακρίβεια πόσα ξόδεψα, αλλά δούλεψα σχεδιαστής και αρχιτέκτονας σε επίπεδο Architectural Digest και χρειάστηκαν περίπου 18 μήνες για να ολοκληρωθεί.
Δεν έχει μείνει τίποτα από το αρχικό διαμέρισμα. Ανακαίνισα τόσο τους εσωτερικούς όσο και τους εξωτερικούς χώρους και πρόσθεσα νέους ορόφους σε όλο το σπίτι. Πρόσθεσα επίσης νέα μπάνια, άλλαξα τις ντουλάπες, τοποθέτησα θερμότητα ακτινοβολίας και αντικατέστησα τα καλύμματα της μονάδας AC.
Είχα απόλυτη ελευθερία
Ένα από τα οφέλη του να αγοράσεις και να και να ανακαινίσεις ένα σπίτι μόνος σου είναι ότι δεν πρέπει να ανησυχείς για τη γνώμη κανενός άλλου. Μου άρεσε το διαμέρισμα, ήξερα τις οικονομικές δυνατότητές μου και ήμουν σίγουρη ότι θα μπορούσα να το κάνω να λειτουργήσει – αυτή η άνεση ήταν πραγματικά σημαντική για μένα.
Υπάρχει πάντα αυτή η αβεβαιότητα. Τι γίνεται αν το άτομο με το οποίο αγοράσετε μαζί σπίτι, τελικά δεν του αρέσει ή θέλει έναν διαφορετικό τρόπο ζωής; Κι αν θέλει να ζήσει σε διαφορετική γειτονιά; Τι θα συμβεί αν χωρίσετε — πώς μοιράζετε τα περιουσιακά στοιχεία;
Υπάρχει ένας φόβος – είτε είσαι γυναίκα είτε άντρας – όταν είσαι ελεύθερος/η και δεν είσαι σίγουρος για το μέλλον σου, κάτι που μπορεί να κάνει τους ανθρώπους να διστάζουν να αγοράσουν ένα σπίτι.
Δεδομένου ότι είναι αβέβαιοι πώς μπορεί να αλλάξει η ζωή τους, πολλοί singles επιλέγουν να νοικιάσουν.
Τα μειονεκτήματα της ιδιοκτησίας σπιτιού
Το μεγαλύτερο μειονέκτημα του να έχεις σπίτι μόνος σου είναι ότι είσαι υπεύθυνος για κάθε απόφαση και για οτιδήποτε μπορεί να πάει στραβά. Ως κάποιος που εργάζεται 24/7, αυτό μπορεί να είναι δύσκολο να το χειριστείς μερικές φορές.
Οικονομική επιβάρυνση: Ο ιδιοκτήτης ενός σπιτιού πρέπει να αναλάβει το σύνολο των εξόδων, όπως δόσεις στεγαστικού δανείου, συντήρηση, φόροι, ασφάλειες και λογαριασμοί. Αν δεν έχεις στήριξη από άλλον, όλα τα έξοδα βαραίνουν μόνο εσένα.
Αναγκαία συντήρηση και επισκευές: Όλες οι εργασίες συντήρησης και επισκευής είναι δική σου ευθύνη. Αν κάτι χαλάσει (π.χ. ο θερμοσίφωνας, οι σωληνώσεις ή η στέγη), πρέπει να αναλάβεις το κόστος και να το επισκευάσεις, κάτι που μπορεί να είναι χρονοβόρο και ακριβό.
Μοναξιά στην καθημερινή ζωή: Αν ζεις μόνος, μπορεί να νιώθεις μοναξιά στο σπίτι, ειδικά αν δεν έχεις άμεση βοήθεια σε περίπτωση που κάτι συμβεί ή χρειάζεσαι συντροφιά.
Δυσκολία σε περίπτωση αδυναμίας: Αν έχεις προβλήματα υγείας ή αντιμετωπίζεις οικονομικές δυσκολίες, η διαχείριση ενός σπιτιού μπορεί να γίνει ιδιαίτερα δύσκολη χωρίς κάποιον να σε υποστηρίζει.
Χώρος που δεν χρησιμοποιείται πλήρως: Αν το σπίτι είναι μεγάλο για έναν μόνο άνθρωπο, μπορεί να νιώθεις ότι ο χώρος είναι υπερβολικός και ότι δεν τον εκμεταλλεύεσαι πλήρως, κάτι που μπορεί να σε κάνει να αισθάνεσαι ότι πετάς χρήματα για κάτι που δεν χρειάζεσαι.
Κίνδυνος για υπερβολικό φόρτο εργασίας: Η ανάγκη για καθημερινή συντήρηση, καθαριότητα και τακτοποίηση του σπιτιού μπορεί να γίνει πολύ απαιτητική όταν το κάνεις μόνος σου, με αποτέλεσμα να νιώθεις υπερβολικό φόρτο εργασίας.
