Παρά τις προκλήσεις με την άνοδο του ηλεκτρονικού εμπορίου αλλά και το γενικότερο οικονομικό κλίμα, οι αλυσίδες σε όλο τον κόσμο δίνουν ψήφο εμπιστοσύνης στα «φυσικά» καταστήματα ιδιαίτερα όταν αυτά βρίσκονται σε πολύ καλά δυνατά εμπορικά σημεία και τις μεγάλες εμπορικές πιάτσες.

Μεταξύ αυτών βρίσκεται και η οδός Ερμού, η οποία φιγουράρει φέτος στη 15άδα των ακριβότερων εμπορικών δρόμων στις διεθνείς μεγαλουπόλεις με ένα ενοίκιο στα 290 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το μήνα.

Οι τιμές στη μεγαλύτερη εμπορική πιάτσα της χώρας παραμένουν στα ίδια επίπεδα σε σύγκριση με πέρυσι, αμετάβλητες, την ίδια στιγμή που το ποσοστό των κενών καταστημάτων είναι ιδιαίτερα μικρό.

Με βάση τη διεθνή λίστα της ανάλυσης για τους μεγαλύτερους εμπορικούς δρόμους σε όλο τον κόσμο για το 2024 (Main Streets Across the World 2024) από τη διεθνή εταιρεία συμβούλων ακινήτων Cushman & Wakefield που συνεργάζεται στη χώρα μας με την Proprius, η οδός Ερμού με 3.480 ευρώ ανά τ.μ. κατ’ έτος βρίσκεται στην 15η θέση της διεθνούς κατάταξης των δημοφιλών μεγαλουπόλεων ανά τον κόσμο.

Η μεγαλύτερη εμπορική πιάτσα της χώρας επωφελείται και από την τουριστική κίνηση που βαίνει συνεχώς αυξανόμενη στην ελληνική πρωτεύουσα.

Η Via Montenapoleone στο Μιλάνο έρχεται στην πρώτη θέση παγκοσμίως με ενοίκιο 20.000 ευρώ το τ.μ. κατ’ έτος, έχοντας εκτοπίσει τη 5η λεωφόρο στη Νέα Υόρκη με 19.537 ευρώ ανά τ.μ. το έτος και έπεται η New Bond Street στο Λονδίνο, με 17.210 ευρώ ανά τ.μ. το χρόνο. Χόνγκ Κόνγκ, Παρίσι και Τόκυο ακολουθούν.

Όπως επισημαίνεται στη φετινή μελέτη – δεδομένου ότι η έρευνα επαναλαμβάνεται σε ετήσια βάση, ο τομέας του λιανικού εμπορίου όχι μόνο επιδεικνύει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα χρόνο με τον χρόνο, αλλά αποδεικνύει επίσης την ικανότητά του να προσαρμόζεται και να εξελίσσεται ανταποκρινόμενος στις μεταβαλλόμενες μακροοικονομικές συνθήκες και τις απαιτήσεις των καταναλωτών.

«Ευελιξία» και «ισχύς» είναι τα δύο κεντρικά μηνύματα της φετινής έρευνας, υπογραμμίζοντας το λιανεμπόριο διεθνώς ανταποκρίνεται στις προκλήσεις και τοποθετείται συνεχώς προς την κατεύθυνση της μελλοντικής ανάπτυξης.

Λελογισμένη, αλλά όχι παντού, η αύξηση των μισθωμάτων στην Ευρώπη

Στην Ευρώπη συνολικά, ενώ η αύξηση των ενοικίων που καταγράφηκε ήταν σχετικά μέτρια, υπήρξαν εμπορικές πιάτσες που ξεχώρισαν που κατέγραψαν ισχυρή ανάπτυξη σε ετήσια βάση.

Η Váci Utca στη Βουδαπέστη έχει τα πρωτεία στην Ευρώπη, με τα ενοίκια να αυξάνονται 27% σε ετήσια βάση (αν και η άνοδος ήταν από σχετικά χαμηλή βάση, καθώς η πόλη κατέλαβε την 29η θέση συνολικά), λόγω της ισχυρής ζήτησης από τις αλυσίδες σε ένα περιβάλλον περιορισμένης προσφοράς.

Πιο σημαντική ανάπτυξη σε απόλυτες τιμές σημειώθηκε στην Regent Street του Λονδίνου και στη New Bond Street, όπου τα ενοίκια αυξήθηκαν 16% και 13%.

Επιπλέον σημειώθηκε θετική αύξηση των ενοικίων σε πολλές τοποθεσίες στη Δυτική και Νότια Ευρώπη, αντανακλώντας τις ισχυρές τουριστικές εισροές που δεν συνδέονται μόνο με τη χρονιά των Ολυμπιακών Αγώνων αλλά και με τη συνεχιζόμενη ισχυρή ζήτηση από Αμερικανούς τουρίστες. Μόνο δύο από τις 57 ευρωπαϊκές πόλεις που εξετάστηκαν στην Ευρώπη κατέγραψαν πτώση ενοικίων το τελευταίο έτος και συγκεκριμένα η οδός Kalku στη Ρίγα (-3%) και η οδός Ilica στο Ζάγκρεμπ (-7%)