Ένα σημαντικό έργο που αναμένεται να αναβαθμίσει τη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης παίρνει σάρκα και οστά, καθώς εκδόθηκε το Προεδρικό Διάταγμα (ΦΕΚ Δ’ 805/2024) που ενεργοποιεί την πολεοδομική αξιοποίηση των εγκαταστάσεων της πρώην Ζυθοποιίας ΦΙΞ.

Το ιστορικό βιομηχανικό συγκρότημα πρόκειται να αναγεννηθεί, συνδυάζοντας την αποκατάσταση των διατηρητέων κτηρίων με τη δημιουργία σύγχρονων υποδομών και χώρων κοινής χρήσης.

Τι προβλέπει το Προεδρικό Διάταγμα

Με την πολεοδομική ρύθμιση, η συνολική έκταση της πρώην ζυθοποιίας αντιμετωπίζεται ως ενιαίο σύνολο. Το σχέδιο διασφαλίζει τη συνύπαρξη του ιστορικού συγκροτήματος με νέες κατασκευές και κοινόχρηστους χώρους, συμβάλλοντας τόσο στη διάσωση της πολιτιστικής κληρονομιάς όσο και στην αστική αναζωογόνηση της περιοχής.

Συγκεκριμένα:

• Τροποποιείται το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του Δήμου Θεσσαλονίκης στο Οικοδομικό Τετράγωνο (Ο.Τ.) 34, που περιλαμβάνει τα ιστορικά διατηρητέα κτήρια της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ
• Καταργούνται οι παλιές ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές, ενώ δημιουργούνται νέες
• Το Ο.Τ. 34 διασπάται σε δύο τμήματα: το Ο.Τ. 34 και το Ο.Τ. 34Α, με έναν πεζόδρομο πλάτους 5 μέτρων να τα συνδέει
• Δημιουργείται κοινόχρηστος χώρος με εσωτερικές πλατείες και περιοχές πεζοδρόμησης

Η ανάπτυξη σχεδιάζεται με έμφαση στη ποικιλομορφία των χρήσεων, αποτρέποντας παράλληλα υπερβολική εμπορική εκμετάλλευση. Στο Ο.Τ. 34Α προβλέπονται:

• Κατοικίες και μικρές αθλητικές ή πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
• Χώροι διοίκησης, συνεδριακά κέντρα και εμπορικά καταστήματα, χωρίς την παρουσία υπεραγορών ή μεγάλων εμπορικών κέντρων.
• Εστίαση και τουριστικά καταλύματα.
• Γραφεία, κέντρα έρευνας και θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων.
• Στα διατηρητέα κτήρια, επιτρέπεται η χρήση για εργαστήρια ποτοποιίας και παγοποιίας, τιμώντας την ιστορική τους λειτουργία.

Η Υπουργός Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, ανέδειξε την ιστορική σημασία του βιομηχανικού συγκροτήματος, χαρακτηρίζοντάς το «αντιπροσωπευτικό δείγμα βιομηχανικής και οικοδομικής αρχιτεκτονικής του 19ου αιώνα». Η Υπουργός υπογράμμισε ότι η αποκατάσταση και επανάχρηση του συγκροτήματος θα ενσωματώσει σύγχρονες πολιτιστικές χρήσεις, αναδεικνύοντας τη Θεσσαλονίκη ως σημείο αναφοράς για τη βιομηχανική κληρονομιά της Ευρώπης.

Ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, τόνισε ότι η ανάπλαση αυτή έχει μητροπολιτική σημασία, καθώς θα δημιουργήσει ένα νέο τοπόσημο που συνδυάζει το παλιό με το νέο. Υπογράμμισε τη σημασία των κοινόχρηστων χώρων, όπως πεζοδρόμους και πλατείες, που θα είναι ανοιχτοί στους πολίτες.

Το έργο δεν περιορίζεται στη διάσωση της πολιτιστικής κληρονομιάς, αλλά προχωρά σε πολυεπίπεδη ανάπτυξη:

• Αστική και περιβαλλοντική αναβάθμιση της δυτικής εισόδου της πόλης
• Δημιουργία ενός νέου πολιτιστικού και επιχειρηματικού πυρήνα
• Ενίσχυση της τουριστικής ελκυστικότητας της Θεσσαλονίκης
• Σύνδεση του ιστορικού βιομηχανικού τοπίου με τις ανάγκες μιας σύγχρονης μητρόπολης

Βρείτε παρακάτω το Προεδρικό Διάταγμα: