Με ενισχυτικές κινήσεις και την προσέλκυση νέων μισθωτών που θα αυξήσουν περαιτέρω την επισκεψιμότητα της Αγοράς Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη προχωρά ο όμιλος Φάις για ένα από τα ιστορικά τοπόσημα της συμπρωτεύουσας που έχει αναβιώσει ήδη από τα τέλη του 2022 και περνά τώρα στη δεύτερη φάση, αυτή της μεγαλύτερης ωρίμανσης.
Στη δεύτερη χρονιά πλήρους λειτουργίας, το Fais Group κινείται προς την κατεύθυνση της ενίσχυσης του μισθωτικού μίγματος της Αγοράς Μοδιάνο, η οποία διαθέτει ακόμη αρκετά κενά καταστήματα, ενώ πραγματοποιεί διορθωτικές κινήσεις αλλά και προωθητικές ενέργειες και εκδηλώσεις που αυξάνουν την επισκεψιμότητα εντός.
Στις πιο πρόσφατες νέες προσθήκες καταστημάτων της Αγοράς, μέσα στο φθινόπωρο, ενισχύοντας το κομμάτι των φρέσκων προϊόντων, είναι η «Ψαραγορά Μοδιάνο» της οικογένειας Νικολόπουλου, με πάνω από 30 χρόνια δραστηριότητας στον χώρο της πώλησης ψαριών και θαλασσινών αλλά και τα Χοιρινά Ηπείρου – Βέργος.
Σημειώνεται ότι η Αγορά άνοιξε εκ νέου τις πύλες της το Δεκέμβριο του 2022, μετά από ένα συνολικό κόστος αποκατάστασης της «εμπορικής Στοάς Μοδιάνο» ύψους 6,5 εκατ. ευρώ, με στόχο να προσφέρει ένα μοντέλο αγοράς τροφίμων νέας γενιάς χωρίς ωστόσο να βρει εξαρχής του ρυθμούς της.
Στον πρώτο χρόνο της πλήρους λειτουργίας που ήταν το 2023 την Αγορά Μοδιάνο επισκέφθηκαν περίπου 4 εκατομμύρια καταναλωτές, ενώ παράλληλα η πληρότητα σε ότι αφορά στα μισθωμένα καταστήματα διαμορφώθηκε στο 69%.
Ζημιές και αρνητικά ίδια κεφάλαια
Η εταιρεία F.L.S. Μοδιάνο Αναπτυξιακή ΑΕ το 2023 είχε έσοδα από ενοίκια ύψους 1,89 εκατ. ευρώ, ενώ οι ζημιές της χρήσης ανήλθαν στα επίπεδα των 789 χιλ. ευρώ.
Αντίστοιχα, όπως αναφέρεται στην έκθεση διαχείρισης της διοίκησης για τη χρήση του 2023, η εταιρεία εμφάνισε αρνητικό κεφάλαιο κίνησης ποσού 6 εκατ. ευρώ έναντι ποσού 218 χιλ. ευρώ στην προηγούμενη χρήση, με τα ίδια κεφάλαια να έχουν καταστεί αρνητικά και συνεπώς συντρέχουν οι προϋποθέσεις της παρ. 4 του άρθρου 119 του Ν. 4548/2018, βάσει του οποίου απαιτούνται πρωτοβουλίες από τους μετόχους.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρίας, το εν λόγω αρνητικό κεφάλαιο κίνησης οφείλεται κατά κύριο λόγο στην αναταξινόμηση μακροπρόθεσμου δανεισμού ποσού 5,7 εκατ. ευρώ στις βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις βασιζόμενη στην πρόθεσή της για αποπληρωμή του συνόλου του δανείου στο τέλος του περασμένου Ιουλίου.
Στα πλαίσιο αυτό η εταιρεία βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις με πιστωτικά ιδρύματα για τη λήψη αντίστοιχου δανείου, εκτιμώντας ότι θα έχουν θετική κατάληξη, ενώ επιπρόσθετα για την αντιμετώπιση του κινδύνου ρευστότητας η μητρική Φάις Συμμετοχών έχει δεσμευτεί να στηρίξει τη συνέχιση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων της εταιρείας.
Τώρα, «πρωταρχικός σκοπός της διοίκησης είναι να αυξήσει το ποσοστό πληρότητας των καταστημάτων στην Αγορά Μοδιάνο», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά. «Με στοχευμένες ενέργειες θα επιδιώξει τη διαμόρφωσης ενός μίγματος καταστημάτων στο εμπορικό κέντρο, το οποίο θα προσφέρει ποικιλία επιλογών στον καταναλωτή με σκοπό την αύξηση της επισκεψιμότητάς του και την παράλληλη αύξηση του κύκλου εργασιών της εταιρίας».
