Βελτιωμένη εικόνα σε ότι αφορά τις οργανικές της δραστηριότητες εμφάνισε το 2023 η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρική εταιρεία του Υπερταμείου, εξαιρώντας ασφαλώς το «αγκάθι» της πολυετούς αντιδικίας που έχει με τον όμιλο Μαντωνανάκη για την υπόθεση του Grand Resort Lagonissi, γεγονός που έχει πολλάκις απειλήσει ακόμη και τις μνημονιακές αξιολογήσεις της ελληνικής οικονομίας.
Η ΕΤΑΔ έχει σχηματίσει πρόβλεψη ύψους 336 εκατ. ευρώ στην οικονομική χρήση του 2023 για τη συγκεκριμένη υπόθεση που χρονολογείται από το 1999, όταν η εταιρία Αττικός Ήλιος (θυγατρική του ομίλου Μαντωνανάκη) σύναψε µε τον ΕΟΤ σύμβαση μίσθωσης έκτασης 326 στρεμμάτων στο Λαγονήσι, διάρκειας 77 ετών.
Σε λειτουργικό ωστόσο επίπεδο το 2023 τα έσοδα της ΕΤΑΔ ανήλθαν σε 55,5 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 15%, ενώ τα κέρδη EBITDA διαμορφώθηκαν σε 47 εκατ. ευρώ και τα καθαρά κέρδη σε 52,3 εκατ. ευρώ. Τα ίδια κεφάλαια της εταιρείας ανήλθαν στο 1 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με όσα αναφέρει η εταιρεία στις οικονομικές καταστάσεις για το 2023, σημαντική ήταν η αύξηση από τα έσοδα των επιχειρηματικών μονάδων που λειτουργεί, όπως η Ακτή Βουλιαγμένης, η οποία κατέγραψε πέρσι αύξηση 33% στο EBITDA και 5,5% στα εισιτήρια. Επίσης, αυξημένα κατά 68% ήταν τα έσοδα των Σπηλαίων Διρού, κατά 30% του κάμπινγκ Ασπροβάλτας, ενώ η ΕΤΑΔ προσβλέπει στην ενίσχυση της επισκεψιμότητας των χιονοδρομικών Παρνασσού και Καϊμακτσαλάν, για τον εκσυγχρονισμό των υποδομών των οποίων έχει υποβάλει αίτημα χρηματοδότησης στο Ταμείο Ανάκαμψης.
Ο επιχειρησιακός σχεδιασμός της ΕΤΑΔ για το 2024 προέβλεπε την ολοκλήρωση του διαγωνισμού για τη μακροχρόνια εκμίσθωση τμήματος του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου που περιλαμβάνει το κλειστό γήπεδο TAE KWON DO, το Γυάλινο Κτίριο και την Πλατεία Νερού, χωρίς ωστόσο να έχει προκηρυχθεί νέος διαγωνισμός μετά τον Απρίλιο, οπότε η τελευταία προσπάθεια απέβη άγονη.
Σχέδιο αξιοποίησης ακινήτων
Η ΕΤΑΔ διενεργεί διαγωνισμό που αφορά στην ανάδειξη έως εννέα αναδόχων που θα αναλάβουν τη χαρτογράφηση, αξιολόγηση, αποτίμηση και αξιοποίηση 36.000 ακινήτων της.
Οι ανάδοχοι που θα προκύψουν προφανώς δεν θα εξετάσουν το σύνολο της κρίσιμης μάζας, αλλά θα «χρεωθούν» αντίστοιχα 9 clusters τουλάχιστον 1.000 ακινήτων, που θα αποτελέσουν τη βάση επισκόπησης.
Σήμερα στο χαρτοφυλάκιο της ΕΤΑΔ αποτελείται από περισσότερα των 78.000 ακινήτων, εκ των οποίων αποτιμημένα είναι μόλις τα 2.900, αξίας 1,5 δισ. ευρώ, που αφορούν πρωτίστως τουριστικά ακίνητα.
Σημειώνεται πως η νέα διευθύνουσα σύμβουλος της ΕΤΑΔ Ηρώ Χατζηγεωργίου εκτίμησε προσφάτως πως περίπου 6.000 ακίνητα θα αποτιμηθούν, ενώ στο τέλος τα 1.000 εξ αυτών θα εμπορευματοποιηθούν.
Σε κάθε περίπτωση, στόχος της νέας διοίκησης της ΕΤΑΔ είναι η τακτοποίηση και κατηγοριοποίηση ακινήτων, αλλά και η σύνδεση με την πραγματική αγορά.
