Είσοδο στον τομέα του ξενοδοχειακού development σε συνεργασία με εξειδικευμένο οίκο του εξωτερικού επιχειρεί η Ten Brinke Hellas, προσθέτοντας ένα ακόμη πυλώνα δραστηριότητας πέρα από την ανάπτυξη εμπορικών, γραφειακών και οικιστικών ακινήτων.
Ειδικότερα, η εταιρία σχεδιάζει να δημιουργήσει μια σειρά από budget hotels 3αστέρων που γνωρίζουν μεγάλη άνθιση στο εξωτερικό και απευθύνονται σε τουρίστες, οικογένειες και φοιτητικές παρέες.
Η ελληνική θυγατρική εταιρεία του ολλανδικού ομίλου Ten Brinke βρίσκεται ήδη σε προχωρημένες συζητήσεις με hotelier προκειμένου να κλείσει τη σχετική συμφωνία συνεργασίας, κάτι που δεν αποκλείεται να συμβεί το αμέσως προσεχές διάστημα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το business plan για την επέκταση στον ξενοδοχειακό τομέα ήταν έτοιμο, αλλά ουσιαστικά «σκόνταψε» στο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) που έχει παγώσει κυρίως τις ιδιωτικές κατασκευές σε αρκετούς δήμους της χώρας.
Στο εν λόγω θέμα τοποθετήθηκε δημοσίως και ο διευθύνων σύμβουλος της Ten Brinke Hellas, κ. Γιόφτσιος από το βήμα του 4ου συνεδρίου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Green Deal, τονίζοντας ότι «υπάρχει πρόβλημα με τις επενδύσεις δεδομένου ότι δίνονται οικοδομικές άδειες, γίνονται business plans εφαρμόζοντας τον ΝΟΚ που ισχύει εδώ και δώδεκα χρόνια και ξαφνικά επειδή κάποιοι δήμαρχοι πιστεύουν ότι μπορούν να μην εφαρμόσουν τον νόμο, σταματούν αυτές τις αναπτύξεις. Υπάρχει πρόβλημα και θα πρέπει να το ρυθμίσει η κυβέρνηση. Ας αποφασιστεί κάτι, αλλά τουλάχιστον να πούμε ότι κάτι είναι νόμιμο. Δεν μπορείς το νόμιμο μετά να το βαφτίζεις παράνομο ή να λες περίμενε να δούμε πόσο νόμιμο είναι».
Μετά από αυτές τις εξελίξεις, η Ten Brinke Hellas έχει ετοιμαστεί ένα νέο business plan με τροποποιημένους όρους, έτσι ώστε να προχωρήσει η επένδυση και να επισημοποιηθεί η συμφωνία συνεργασίας δίχως να επηρεάζεται σε μεγάλο βαθμό από τη νομοθεσία και τις όποιες αλλαγές επέλθουν.
Υπενθυμίζεται ότι για τη δημιουργία των budget hotels έχουν επιλεγεί κεντρικά σημεία της πρωτεύουσας, ενώ στα σχέδια της διοίκησης της Ten Brinke Hellas συμπεριλαμβάνεται και η αξιολόγηση περιοχών εκτός Αθηνών.
Projects στην έκταση στο Ελληνικό
Τα νέα επενδυτικά πλάνα της Τen Brinke Hellas αφορούν επίσης στην ανάπτυξη branded apartments στο συγκρότημα The Ellinikon στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στα νότια προάστεια, όπου η εταιρία έχει αποκτήσει ένα μεγάλο προς αξιοποίηση οικόπεδο.
Σ’ αυτό προτίθεται να δημιουργήσει premium κατοικίες με προσεγμένη αρχιτεκτονική προσέγγιση, στοιχείο που αποδεικνύει τη δυναμική του εγχώριου real estate στη συγκεκριμένη πολύ υψηλών προδιαγραφών κατηγορία ακινήτων.
H επιχείρηση διαθέτει αυτή τη στιγμή χαρτοφυλάκιο επενδύσεων με οικιστικές αναπτύξεις, κτίρια γραφείων και εμπορικά συγκροτήματα, εμφανίζοντας το 2023 σημαντική βελτίωση των κερδών της τάξεως του 190% περίπου, στα 4,27 εκατ. ευρώ έναντι 1,46 εκατ. ευρώ το 2022.
Μάλιστα, έχει προγραμματίσει επενδύσεις σε ακίνητα της τάξεως των 250 εκατ. ευρώ και ήδη έχει συνολικά 31 ενεργά εργοτάξια.
Ένα από τα πλέον φιλόδοξα έργα της εταιρείας που βρίσκεται υπό εξέλιξη, είναι το project «Ten Brinke Hub: The Syndesis» στο Ελληνικό, όπου η Lamda Development υλοποιεί την μεγάλη επένδυση αξιοποίησης της έκτασης του πρώην αεροδρομίου.
Το έργο The Syndesis αφορά την ανέγερση 5όροφου βιοκλιματικού κτιρίου γραφείων συνολικής επιφάνειας 5.000 τ.μ. το οποίο μάλιστα θα πιστοποιηθεί κατά Leed. Ήδη έχουν ξεκινήσει οι σκυροδετήσεις και εκτιμάται πως το κτίριο θα παραδοθεί σε χρήση εντός τους 2025.
Πρόσφατα η Ten Brinke Hellas ολοκλήρωσε την ανάπτυξη εμπορικού κέντρου για λογαριασμό της Trade Estates στην Πάτρα (έχει ήδη αποεπενδύσει), ενώ προχωρά και για ανάλογο έργο της Trade Estates στην Κρήτη.
