Μια υπερσύγχρονη εγκατάσταση logistics στη Gandra, του Πόρτο της Βόρειας Πορτογαλίας, απέκτησε το Logistics Fund Νότιας Ευρώπης της Aquila Capital (ACSEL). Η έκταση της εγκατάστασης υπολογίζεται στα 16.570 τ.μ και η μίσθωση ορίζεται σε χρονοδιάγραμμα 20ετίας, σηματοδοτώντας τη δέσμευση του ACSEL fund στην επέκταση του χαρτοφυλακίου του βιώσιμων περιουσιακών στοιχείων logistics στη Νότια Ευρώπη.
Η εγκατάσταση ολοκληρώθηκε προσφάτως από την Green Logistics (επιχειρηματική μονάδα logistics του Ομίλου Aquila) και η τοποθεσία της είναι ευνοϊκή, αφού βρίσκεται κοντά σε σημαντικούς κόμβους μεταφορών, όπως η πόλη του Πόρτο (25 χλμ.), το αεροδρόμιο του Πόρτο (26 χλμ.) και το λιμάνι Leixões (29 χλμ.). Η τοποθεσία αυτή εξασφαλίζει το προνόμιο πρόσβασης σε σημαντικές διαδρομές της εφοδιαστικής αλυσίδας, ενισχύοντας την επιχειρησιακή αποτελεσματικότητα για τον φορέα υλοποίησης του έργου.
Το Gandra North Green Logistics Park έχει κατασκευαστεί με γνώμονα τη βιωσιμότητα. Η εγκατάσταση θα λάβει πιστοποίηση BREEAM Very Good, συμβάλλοντας στην ενίσχυση των περιβαλλοντικά υπεύθυνων επενδύσεων του ACSEL fund. Η εγκατάσταση logistics διαθέτει προηγμένα συστήματα διαχείρισης υδάτων, συμπεριλαμβανομένης μιας λεκάνης συλλογής υδάτων και διαπερατού οδοστρώματος, και προωθεί τις βιώσιμες μεταφορές μέσω σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και χώρων στάθμευσης ποδηλάτων.
Με την προσθήκη αυτού του asset, η συνολική μισθώσιμη επιφάνεια του χαρτοφυλακίου τoυ ACSEL fund ανέρχεται σε 250.000 τ.μ., έκταση η οποία περιλαμβάνει πέντε πλήρως μισθωμένα ακίνητα και εκτιμάται ότι θα αποφέρει ακαθάριστα έσοδα από μισθώματα ύψους 13,5 εκατ. ευρώ έως το τέλος του 2024, με μέση σταθμισμένη διάρκεια μίσθωσης (WALT) τα 16 έτη για όλα τα έργα εκμετάλλευσης. Αυτή η εξαγορά αυξάνει την συνολική αξία του χαρτοφυλακίου έργων του fund σε 320 εκατ. ευρώ και το συνολικό ακαθάριστο εισόδημα από μισθώσεις σε 18 εκατ. ευρώ, λαμβάνοντας υπόψη τις ήδη εξασφαλισμένες επιπρόσθετες συναλλαγές.
Ο Till Schulz-Eickhorst, Διευθύνων Σύμβουλος και Επικεφαλής Διαχείρισης Αειφόρων Υποδομών στην Aquila Capital, σχολίασε: «Αυτή η εξαγορά ενισχύει σημαντικά το χαρτοφυλάκιο του ACSEL fund σε μια από τις πιο δυναμικές αγορές logistics της Νότιας Ευρώπης. Με την απόκτηση αυτού του υψηλής ποιότητας asset, συνεχίζουμε να παρέχουμε σταθερές αποδόσεις για τους επενδυτές μας, τηρώντας παράλληλα αυστηρά πρότυπα βιωσιμότητας. Η μακροπρόθεσμη συμφωνία μίσθωσης εξασφαλίζει προβλέψιμες ροές εσόδων και ευθυγραμμίζεται πλήρως με τη στρατηγική που ακολουθούμε, εστιάζοντας σε πλήρως μισθωμένες, βιώσιμες εγκαταστάσεις logistics».
Η εξαγορά της εγκατάστασης Gandra North αποτελεί μέρος της ευρύτερης στρατηγικής του ACSEL fund για την αξιοποίηση της ισχυρής ζήτησης που υπάρχει στον τομέα των logistics στη Νότια Ευρώπη, η οποία οδηγείται από τάσεις όπως η ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου και η βελτιστοποίηση της εφοδιαστικής αλυσίδας. Με ένα συνεχώς αναπτυσσόμενο χαρτοφυλάκιο έργων στην Ισπανία, την Πορτογαλία και την Ιταλία, το ACSEL fund έχει ήδη εξασφαλίσει 360 εκατ. ευρώ σε μετοχικό κεφάλαιο από θεσμικούς επενδυτές πρώτης κατηγορίας στην Ευρώπη και επιδιώκει περισσότερες εξαγορές. Ο στόχος του επενδυτικού ταμείου είναι να φτάσει το 1,5 δισεκατομμύριο σε συνολικό όγκο επενδύσεων.
Ο Christian Holste, επικεφαλής του τμήματος Συμβουλευτικής πελατών & Επιχειρηματικής Ανάπτυξης της Aquila Capital, πρόσθεσε: «Οι βιώσιμες εγκαταστάσεις logistics αποτελούν μια εξαιρετική ευκαιρία για τους επενδυτές, ιδίως σε αγορές όπως η Πορτογαλία, όπου η ζήτηση για τέτοιου είδους έργα αυξάνεται συνεχώς. Η στρατηγική επιλογή του ACSEL fund να εστιάσει σε υψηλά περιβαλλοντικά πρότυπα και σε μακροχρόνιες μισθώσεις όχι μόνο υποστηρίζει ενεργά τη βιώσιμη ανάπτυξη, αλλά παρέχει στους επενδυτές σταθερές και μακροπρόθεσμες ευκαιρίες απόδοσης».
Το ACSEL fund επικεντρώνεται στην απόκτηση και διαχείριση βιώσιμων εγκαταστάσεων logistics στη Νότια Ευρώπη. Το επενδυτικό ταμείο στοχεύει σε υψηλής ποιότητας, πλήρως μισθωμένα assets, παρέχοντας σταθερές οικονομικές αποδόσεις και τη δυνατότητα μακροπρόθεσμης δημιουργίας αξίας. Με έμφαση στη βιωσιμότητα, όλα τα υπό ανάπτυξη έργα του πληρούν αυστηρά περιβαλλοντικά πρότυπα, συμβάλλοντας στην ευρύτερη δέσμευση της Aquila Capital για μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα σε όλο το επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο.
