Πέρα από τη μεγάλη αύξηση ως προς την προσφορά των διαθέσιμων καταλυμάτων τη φετινή σεζόν, η Κρήτη είχε παράλληλα και αύξηση στις πληρότητες στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενδεικτικό της ισχυρής ζήτησης, η οποία συνεχίζεται και για τη σεζόν του 2025.
Ενδεικτικά, με βάση τις κρατήσεις που έχουν γίνει μέχρι στιγμής για διαμονές το καλοκαίρι του 2025, αυτές είναι κατά 31% περισσότερες από ό,τι ήταν την ίδια εποχή πέρυσι σύμφωνα με τα στοιχεία από την διεθνή πλατφόρμα κρατήσεων της Booking.com.
Τα στοιχεία, όπως προέκυψαν από το συνέδριο για τη βραχυχρόνια μίσθωση Crete ShortStay Conference που πραγματοποιήθηκε στα Χανιά στις 2 Νοεμβρίου, δείχνουν ακριβώς την «πρωτιά» του νησιού (και) στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, μία αγορά, η οποία έχει βρεθεί στο επίκεντρο των συζητήσεων και για τα προβλήματα στέγασης ανά την Ελλάδα.
Στο συνέδριο, μια σειρά ομιλητών, μεταξύ αυτών ο γραμματέας του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων – Stama, Θεοχάρης Μιχαηλίδης, ο CEO and Founding Partner της Elxis, Γιώργος Γαβριηλίδης και ο διαχειριστής και ιδιοκτήτης του Oreo Travel Σταύρος Μπερέτης, αναλύοντας το υπαρκτό στεγαστικό πρόβλημα, κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι τα αίτιά του εντοπίζονται στην άνοδο των τιμών του real estate και την ταυτόχρονη ύπαρξη εκατοντάδων χιλιάδων κλειστών διαμερισμάτων στις πόλεις και όχι τόσο στην ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, που παρέχουν πρόσθετα έσοδα σε ιδιοκτήτες, ενισχύουν τις τοπικές οικονομίες και δημιουργούν νέες θέσεις εργασίας. Εξήγησαν δε ότι σε όσες πόλεις του κόσμου έχουν επιβληθεί αυστηροί περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, δεν βελτιώθηκε ούτε στο ελάχιστο το στεγαστικό πρόβλημα.
Σε σχέση ειδικά με την αγορά της Κρήτης, σύμφωνα με την Beyond, εταιρεία που παρέχει εργαλεία διαχείρισης εσόδων για τον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, το καλοκαίρι στο νησί λειτουργούσαν πάνω από 29.000 καταλύματα, αριθμός αυξημένος κατά 21% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Κι όμως η πληρότητά τους αυξήθηκε κατά 2%, κάτι που δείχνει την πολύ ισχυρή ζήτηση.
Η πληρότητα των καταλυμάτων κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών κινήθηκε πάνω από 45%, με τον Αύγουστο να φτάνει στο 54%, παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, παρά την αύξηση των διαθέσιμων καταχωρήσεων στις πλατφόρμες, όπως έδειξαν τα στοιχεία της KeyData.
Να σημειωθεί ότι το 60% των κρατήσεων σε εναλλακτικά καταλύματα στην Κρήτη προέρχεται από την Booking.com, όπως έδειξαν τα στοιχεία της Beyond.
Όπως ανέφερε ο κ. Τάσος Ευθυμίου, υπεύθυνος Ελλάδας και Κύπρου της Booking.com, το διάστημα Απριλίου – Σεπτεμβρίου, την ώρα που οι διαθέσιμες καταχωρήσεις καταλυμάτων αυξήθηκαν κατά 3% σε σύγκριση με το ίδιο διάστημα πέρυσι, οι διανυκτερεύσεις αυξήθηκαν κατά 12%, σηματοδοτώντας την άνοδο της ζήτησης.
Μεγαλύτερη διάρκεια διαμονών στις εκτός αιχμής περιόδους
Περισσότερες ήταν οι μισθώσεις στα δύο άκρα της σεζόν φέτος, δηλαδή εκτός της περιόδου αιχμής μία τάση που καταγράφηκε φέτος πανευρωπαϊκά.
Αυτήν την τάση επιβεβαίωσαν και τα στοιχεία της KeyData, η οποία καταγράφει άνοδο κατά 15% στις πληρότητες του Μαΐου και του Ιουνίου για την Κρήτη. Οι επισκέπτες αναζητούν την καλύτερη σχέση ποιότητας – τιμής και οι άκρες της σεζόν είναι πολύ πιο συμφέρουσες. Άλλωστε στην Κρήτη, ο καλός καιρός είναι σύμμαχος.
Επιπλέον, στα άκρα της σεζόν οι επισκέπτες έχουν τη δυνατότητα να πραγματοποιήσουν και μεγαλύτερες διαμονές, μια τάση που ενισχύεται σταδιακά χρόνο με το χρόνο.
Ο κ. Αναστάσιος Δενεδιός, Market Manager της Airbnb, εξήγησε ότι κατά το τρίτο τρίμηνο οι διαμονές διάρκειας άνω των 28 διανυκτερεύσεων αντιπροσώπευαν το 18% των κρατήσεων στην πλατφόρμα.
Οι διανυκτερεύσεις μακράς διάρκειας αυξήθηκαν κατά σχεδόν 20% το τρίτο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους.
Η άνοδος των μακροχρόνιων διαμονών οφείλεται επίσης στα καταλύματα που προσφέρουν μηνιαία έκπτωση, τα οποία αντιπροσωπεύουν το 48% του συνόλου των καταλυμάτων στην Κρήτη.
Επιπλέον, τα οικογενειακά ταξίδια στο νησί αυξήθηκαν φέτος κατά 25% έναντι της προηγούμενης χρονιάς, ένα ποσοστό που αντιπροσωπεύει περίπου το 15% των επισκεπτών της Κρήτης.
Η πλειοψηφία των τουριστών που έκαναν κράτηση μέσω της Airbnb είναι από τις ΗΠΑ και από ευρωπαϊκές χώρες, όπως η Βρετανία, η Γερμανία, η Γαλλία, η Ιταλία αλλά και η Ελλάδα.
Όπως σημείωσε ο κ. Δενεδιός, οι αγορές της Ολλανδίας και της Αμερικής σημείωσαν τη μεγαλύτερη αύξηση για την Κρήτη.
