Ανοδικά, για τρίτο διαδοχικό μήνα, κινήθηκαν οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο τον Δεκέμβριο, σύμφωνα με τη Halifax, παρά τις πιέσεις που δέχθηκαν λόγω της αύξησης των επιτοκίων.

Όπως ανακοίνωσε η εταιρεία στεγαστικών δανείων, η μέση τιμή των κατοικιών αυξήθηκε κατά 1,1% σε σχέση με τον Νοέμβριο, στις 287.105 λίρες.

Για το σύνολο του 2023 οι τιμές αυξήθηκαν κατά 1,7% διαψεύδοντας τα απαισιόδοξα σενάρια για διόρθωση 8%.

Που οφείλεται η αύξηση των τιμών

Η αύξηση πιθανότατα οφείλεται στην έλλειψη ακινήτων στην αγορά, παρά στη δύναμη της ζήτησης των αγοραστών επισημαίνει στέλεχος της Halifax Mortgages.

Με τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων να συνεχίζουν να μειώνονται, ενδέχεται να δούμε αύξηση της εμπιστοσύνης από τους αγοραστές τους επόμενους μήνες.

Η άνθηση της αγοράς κατοικίας στη Βρετανία επικράτησε κατά τη διάρκεια της πανδημίας COVID-19 προτού πέσει η ζήτηση καθώς η Τράπεζα της Αγγλίας αύξησε τα επιτόκια για να αντιμετωπίσει την έκρηξη του πληθωρισμού σε ολόκληρη την οικονομία.

Ωστόσο, η πτώση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων τις τελευταίες εβδομάδες ώθησε ορισμένους αγοραστές να επιστρέψουν στην αγορά.

Τα στοιχεία της BoE έδειξαν ότι οι δανειστές ενέκριναν τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια τον Νοέμβριο από τον Ιούνιο.

Ο Kim Kinnaird, διευθυντής του τομέα υποθηκών της Halifax, είπε ότι η άνοδος των τιμών τον Δεκέμβριο πιθανότατα οφείλεται κυρίως στην έλλειψη ακινήτων προς πώληση, αλλά η πτώση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων αύξησε την πιθανότητα αυξημένης εμπιστοσύνης μεταξύ των αγοραστών στις αρχές του 2024.

“Η πιο πρόσφατη πρόβλεψή μας δείχνει ότι οι τιμές των κατοικιών θα μπορούσαν να πέσουν μεταξύ -2% και -4% κατά τη διάρκεια του επόμενου έτους, αν και, όπως και τα τελευταία χρόνια, η αβεβαιότητα των προβλέψεων παραμένει υψηλή δεδομένου του τρέχοντος οικονομικού κλίματος”, δήλωσε ο Kinnaird.