Καθώς οι εταιρείες καλούν τους υπαλλήλους πίσω στο γραφείο, όλο και περισσότεροι άνθρωποι στις ΗΠΑ μετακινούνται πιο κοντά στους χώρους εργασίας τους.

Αυτό έχει αυξήσει τον ανταγωνισμό μεταξύ των αγοραστών σε πόλεις με περιορισμένο αριθμό κατοικιών προς πώληση. Οι αγοραστές στο Σαν Χοσέ αντιμετωπίζουν έντονο ανταγωνισμό και έρχονται αντιμέτωποι με τις πιο υψηλές τιμές σε όλη τη χώρα.

Η έλευση της εξ αποστάσεως εργασίας απελευθέρωσε πολλούς Αμερικανούς από την καθημερινή μετακίνηση σε ένα γραφείο, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να ζουν όπου επιλέγουν. Αυτό οδήγησε αρκετούς από αυτούς να εγκαταλείψουν τις πολυσύχναστες πόλεις στα βορειοανατολικά και στη δυτική ακτή για περιοχές του Νότου, ιδίως σε πολιτείες όπως το Τέξας και η Φλόριντα, όπου το κόστος ζωής είναι σχετικά χαμηλότερο και το κλίμα πιο ευχάριστο.

Ωστόσο, καθώς οι επιχειρήσεις σε ολόκληρη τη χώρα καλούν τους υπαλλήλους πίσω στο γραφείο, πολλοί πρώην εξ αποστάσεως εργαζόμενοι επιστρέφουν στις πόλεις που κάποτε εγκατέλειψαν ή μετακομίζουν σε μέρη με δυνατότητα μετακίνησης. Συχνά εισέρχονται σε αγορές ακινήτων όπου οι επιλογές στέγασης είναι περιορισμένες.

Αυτό έχει συμβάλει στην άνοδο του ανταγωνισμού μεταξύ των αγοραστών σε αρκετές πόλεις της χώρας. Την προηγούμενη εβδομάδα η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ ανακοίνωσε μείωση των επιτοκίων, η οποία αναμένεται να πιέσει προς τα κάτω και τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων. Η πτώση αναμένεται να ενισχύσει την αγοραστική δύναμη πολλών Αμερικανών και είναι πιθανό να ενθαρρύνει περισσότερους αγοραστές και πωλητές κατοικιών να επανέλθουν στην αγορά ακινήτων.

Η Realtor.com ανέλυσε στοιχεία για τις τιμές πώλησης και τις τιμές καταχώρισης σε 75 από τις μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές των ΗΠΑ για να προσδιορίσει σε ποιες περιοχές τα σπίτια πωλούνται υψηλότερα από το μέσο όρο.

Πολλά από αυτά βρίσκονται στα βορειοανατολικά, σε περιοχές σε απόσταση μετακίνησης από τους σημαντικότερους οικονομικούς κόμβους της περιοχής, δήλωσε η Hannah Jones, ανώτερη αναλύτρια οικονομικών δεδομένων στη Realtor.com. Άλλες βρίσκονται στην περιοχή Bay Area της Καλιφόρνια, όπου η χρόνια έλλειψη αποθεμάτων έχει ανεβάσει τον ανταγωνισμό, σύμφωνα με την ίδια.

Από τα στοιχεία της Realtor.com προκύπτει ότι το Σαν Χοσέ είναι το πρώτο σε εθνικό επίπεδο, με σπίτια που πωλούνται 6,2% πάνω από το μέσο όρο. Η μέση τιμή κατοικίας στην πόλη είναι 1,3 εκατ. δολάρια.

Το Σαν Χοσέ βρίσκεται σε απόσταση μόλις μιας ώρας νοτιοανατολικά του Σαν Φρανσίσκο, κοντά στη Silicon Valley, και είναι ένα ελκυστικό μέρος για να ζήσει κανείς, κυρίως λόγω της ζωντανής τεχνολογικής σκηνής του, η οποία περιλαμβάνει σημαντικούς παίκτες όπως η PayPal, το eBay και η Adobe.

Αυτή η συγκέντρωση εταιρειών πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων προσελκύει μια σταθερή εισροή επαγγελματιών του κλάδου. Ως αποτέλεσμα, η ζήτηση για κατοικίες, σε συνδυασμό με το περιορισμένο απόθεμα, έχει καταστήσει την αγορά ακινήτων εξαιρετικά ανταγωνιστική.

Κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους, η Google και η Zoom, οι οποίες έχουν γραφεία στο Σαν Χοσέ, πέρασαν από τις πολιτικές της τηλεργασίας σε υβριδικά μοντέλα, ενθαρρύνοντας τους υπαλλήλους να επιστρέψουν στην περιοχή. Πρόσφατα, η Amazon, η οποία έχει γραφεία κοντά στην πόλη, ανακοίνωσε επίσης σε όλους τους εταιρικούς υπαλλήλους ότι θα πρέπει αν επιστρέψουν στο γραφείο με πλήρη απασχόληση από τον Ιανουάριο.

Ο Lex Orosco, μεσίτης ακινήτων στο Real Silicon Valley, δήλωσε στο Business Insider ότι καθώς οι εργαζόμενοι στον τομέα της τεχνολογίας επιστρέφουν στην Bay Area, οι τιμές πώλησης πιθανότατα θα αυξηθούν, ειδικά αν τα επιτόκια συνεχίσουν να πέφτουν.

Ακολουθούν οι 10 πόλεις των ΗΠΑ όπου τα σπίτια πωλούνται πιο ακριβά από μία τυπική κατοικία

Βοστώνη, Μασαχουσέτη

• Μέση τιμή κατοικίας: 949.950 δολάρια
• Ποσοστό πάνω από τη ζητούμενη τιμή που πωλείται το τυπικό σπίτι: 1.1%

Ρίτσμοντ, Βιρτζίνια

• Μέση τιμή κατοικίας: 379.950 δολάρια
• Ποσοστό πάνω από τη ζητούμενη τιμή που πωλείται το τυπικό σπίτι: 1.3%

Γουόρσεστερ, Μασαχουσέτη

• Μέση τιμή κατοικίας: 499.000 δολάρια
• Ποσοστό πάνω από τη ζητούμενη τιμή που πωλείται το τυπικό σπίτι: 1.6%

Μπρίτζπορτ, Κονέκτικατ

• Μέση τιμή κατοικίας: 375.000 δολάρια
• Ποσοστό πάνω από τη ζητούμενη τιμή που πωλείται το τυπικό σπίτι: 1.9%

Νιού Χέιβεν, Κονέκτικατ

• Μέση τιμή κατοικίας: 350.000 δολάρια
• Ποσοστό πάνω από τη ζητούμενη τιμή που πωλείται το τυπικό σπίτι: 2.7%

Μπάφαλο, Νέα Υόρκη

• Μέση τιμή κατοικίας: 220.000 δολάρια
• Ποσοστό πάνω από τη ζητούμενη τιμή που πωλείται το τυπικό σπίτι: 3.1%

Σαν Φρανσίσκο, Καλιφόρνια

• Μέση τιμή κατοικίας: 1,15 εκατομμύρια δολάρια
• Ποσοστό πάνω από τη ζητούμενη τιμή που πωλείται το τυπικό σπίτι:3.6%

Κάνσας Σίτι. Κάνσας

• Μέση τιμή κατοικίας: 260.000 δολάρια
• Ποσοστό πάνω από τη ζητούμενη τιμή που πωλείται το τυπικό σπίτι: 4.3%

Χάρτφορντ, Κονέκτικατ

• Μέση τιμή κατοικίας: 210.000 δολάρια
• Ποσοστό πάνω από τη ζητούμενη τιμή που πωλείται το τυπικό σπίτι: 4.8%

Σαν Χοσέ, Καλιφόρνια

• Μέση τιμή κατοικίας: 1,3 εκατομμύρια δολάρια
• Ποσοστό πάνω από τη ζητούμενη τιμή που πωλείται το τυπικό σπίτι:6.2%