Το πρώτο έργο της στη Θεσσαλονίκη εγκαινίασε το σαββατοκύριακο (7/9) η εταιρεία Dimand, η οποία προτίθεται να ενισχύσει περαιτέρω την παρουσία της στη συμπρωτεύουσα με νέες αναπτύξεις.

Στο πλαίσιο αυτό μάλιστα, αναμένεται να διεκδικήσει το μεγάλο έργο ανάπλασης του ακινήτου της ΔΕΘ, λαμβάνονται μέρος – ενδεχομένως μέσω κοινοπραξίας – στον διαγωνισμό που θα διενεργήσει το ΤΑΙΠΕΔ το επόμενο διάστημα.

Σε ότι αφορά στην πρώτη επένδυση της εταιρίας στη Θεσσαλονίκη, αυτή αφορά στο σύγχρονο συγκρότημα γραφειακών χώρων HUB26 στη δυτική πλευρά της πόλης, το οποίο αναμένεται να παραδοθεί στους μισθωτές στις αρχές του 2025, πλην του κτιρίου που έχει αγοραστεί από την Παρευξείνια Τράπεζα και θα παραδοθεί στα μέσα της επόμενης χρονιάς.

Η όλη ανάπτυξη αφορά τέσσερα κτίρια (συν το κτίριο Citrus, 5.400 τ.μ. ανωδομής όπου θα στεγαστεί η Παρευξείνια) σύγχρονων βιοκλιματικών γραφειακών χώρων και αποτελεί συνεπένδυση της Dimand με την Prodea Investments (συμμετέχει με 35% στο project).

Μάλιστα, η Prodea έχει συμφωνήσει να εξαγοράσει το συγκρότημα HUB26 ενδεχομένως έως το τέλος του 2024. Το συνολικό Gross Development Value της συγκεκριμένης επένδυσης ανέρχεται σε 72 εκατ. ευρώ (κτήση γης και κατασκευή).

Σημειώνεται πως η ανάπτυξη των τεσσάρων κτιρίων, συνολικού εμβαδού  31.000 τ.μ. ανωδομής, διαθέτει ήδη μισθωτές μεγάλες πολυεθνικές και ελληνικές επιχειρήσεις.

Αναλυτικότερα, κτίριο 7.000 τ.μ. έχει μισθωθεί από την αμερικανική τεχνολογική πολυεθνική Taskus και αναμένεται εκεί να στεγάσει 800 εργαζόμενους.

Το τρίτο κτίριο του HUB26, εμβαδού 3.500 τ.μ. έχει μισθωθεί από την Alpha Bank, ενώ το τέταρτο κτίριο του συγκροτήματος έχει μισθώσει κατά πληροφορίες η Τράπεζα Πειραιώς.

Τέλος το πέμπτο κτίριο θα διατεθεί σε διάφορους μισθωτές με την Dimand να διατηρεί διαπραγματεύσεις με ενδιαφερόμενους, όπως η Coca Cola 3E, η ΔΕΗ, η Siemens και ο όμιλος Μυτιληναίου. Σημειώνεται ότι το κτιριακό συγκρότημα στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Gold.

Ανάπλαση ΦΙΞ και ενδιαφέρον για το ακίνητο της ΔΕΘ

Υπενθυμίζεται πως η Dimand δρομολογεί επίσης την ανάπλαση του πρώην εργοστασίου ΦΙΞ (απέναντι από το HUB 26), επιχειρώντας ουσιώδη παρέμβαση στη δυτική πλευρά της πόλης, κατά το πρότυπο του project ανάπλασης των παλαιών βιομηχανικών κτιρίων της Παπαστράτος στον Άγιο Διονύσιο του Πειραιά.

Σημειώνεται πως η εταιρεία σε συνεργασία με τον Δήμο και την Περιφέρεια, θα παράσχει δωρεάν μελέτη ποδηλατοδρόμου και ανάπλασης της οδού 26ης Οκτωβρίου.

Η ανάπτυξη του συγκροτήματος περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ Θεσσαλονίκης, καθώς και την ανέγερση δύο νέων κτιριακών όγκων με δύο κοινά υπόγεια χώρων στάθμευσης για την εξυπηρέτηση του συγκροτήματος.

Η αγορά του ακινήτου από την εταιρεία ολοκληρώθηκε και οι διαδικασίες ωρίμανσης είναι ήδη σε εξέλιξη, ώστε στη συγκεκριμένη έκταση 23 στρεμμάτων, να αναπτυχθούν κατοικίες, γραφεία, ξενοδοχείο, εμπορικές και πολιτιστικές χρήσεις.

Εκτιμάται ότι σύντομα θα εκδοθούν οι οικοδομικές άδειες, ώστε στο πρώτο τρίμηνο του 2025 να ξεκινήσει η κατασκευή.

Η εταιρεία βολιδοσκοπεί επίσης την εξαγορά όμορων ακινήτων, όπου σε δεύτερη φάση μπορούν να ανεγερθούν νέα κτίρια γραφείων.

Στο ακίνητο της Βαλκάν Έξπορτ, επίσης στη Θεσσαλονίκη, που έχει περάσει στην ιδιοκτησία της Dimand θα κατασκευαστούν σε δύο φάσεις εγκαταστάσεις σύγχρονων αποθηκών, συνολικά 120 χιλ. τ.μ. (αρχικά τα 55 χιλ. τ.μ. και στη συνέχεια τα 65 χιλ. τ.μ.).

Τέλος η διοίκηση της εταιρείας εκφράζει το ενδιαφέρον συμμετοχής στο διαγωνισμό για την ανάπλαση της έκτασης της ΔΕΘ, διαδικασία που έχει αναλάβει να προωθήσει η Μονάδα Ωρίμασης Έργων του ΤΑΙΠΕΔ. Ο διαγωνισμός αναμένεται να εκκινήσει στις αρχές του 2025, ενώ για την υλοποίηση του έργου θα απαιτηθούν επενδύσεις ύψους άνω των 300 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, στην έκταση θα δημιουργηθούν σύγχρονες εκθεσιακές και συνεδριακές εγκαταστάσεις, επιχειρηματικό κέντρο, αλλά και πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα. Ωστόσο, το μεγαλύτερο μέρος της έκτασης, σχεδόν το 60% αυτής, θα μετατραπεί σε μητροπολιτικό πάρκο με ελεύθερη πρόσβαση στους κατοίκους της Θεσσαλονίκης