Σε τρεις συν μία κατηγορίες διαχωρίζεται αυτή τη στιγμή η αγορά real estate της Πελοποννήσου, μία αγορά που ίσως να μην έχει την αίγλη των κυκλαδίτικων νησιών ή της Κρήτης, αλλά παρουσιάζει μεγάλο ενδιαφέρον καθώς αποτελεί μία εναλλακτική πρόταση για όσους επιθυμούν μία προσιτή δεύτερη κατοικία που να έχει κοντινή πρόσβαση σε αεροδρόμια και νοσοκομεία και δεν χρειάζεται να ταξιδέψουν με πλοίο για να φτάσουν σ’ αυτή.
Για τους λόγους μάλιστα η ζήτηση για αυτού του είδους τα ακίνητα εμφανίζει σημαντική αύξηση το τελευταίο διάστημα, ενώ εκτιμάται πως θα ενισχυθεί περαιτέρω στο προσεχές μέλλον.
Η πρώτη κατηγορία που είναι η πιο premium, αφορά σε κατοικίες που υπερβαίνουν συνήθως σε αξία τις 500 χιλιάδες ευρώ και σε πολλές περιπτώσεις ξεπερνούν ακόμη και το 1 εκατ. ευρώ στις περιοχές της Ερμιόνης και του Κρανιδίου (Πόρτο Χέλι) και σε εκείνες της Πύλου και της Γιάλοβας στη Μεσσηνία, κοντά δηλαδή στο τουριστικό θέρετρο Costa Navarino.
Η δεύτερη κατηγορία αφορά σε αξιόλογα ακίνητα, συνήθως εξοχικά σε τιμές περί τις 500.000 ευρώ που βρίσκονται σε σημεία της ακτογραμμής της Πελοποννήσου, κυρίως όμως σε περιοχές γύρω από το Ναύπλιο, την Επίδαυρο, το Ξυλόκαστρο, τη Μάνη και τη Μονεμβασιά.
Επενδύσεις με στόχο τη Golden Visa
Η τρίτη βασική κατηγορία αφορά σε ακίνητα με χαμηλότερο κόστος, περί τις 200 – 250 χιλιάδες ευρώ, τα οποία αγοράζουν ξένοι υπήκοοι για να εξασφαλίσουν Golden Visa (ισχύει το όριο των 250.000 ευρώ έως 31 Αυγούστου) και τα οποία είναι κατάλληλα για ενοικίαση προκειμένου οι αγοραστές – επενδυτές να μπορούν να έχουν ένα μόνιμο έσοδο.
Πρόκειται για ακίνητα που η προσφορά είναι ελάχιστη παρά το γεγονός ότι δεν υπάρχει κάποια γεωγραφική προτίμηση από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Παρ’ όλα αυτά σύμφωνα με τον κ. Θεόδωρο Σκούρα, ιδιοκτήτη της Skouras Real Estate που διατηρεί μεσιτικά γραφεία σε Ναύπλιο, Καλαμάτα, Πόρτο Χέλι και Κόρινθο, οι ενδιαφερόμενοι αναζητούν τέτοια ακίνητα σε περιοχές όπως στο κέντρο του Ναυπλίου, το Τολό, το Λουτράκι, τη Μεθώνη, την Κορώνη και την Καλαμάτα.
Τέλος υπάρχει και μία τέταρτη κατηγορία που αφορά σε ακίνητα με χαμηλότερα standards σε τιμές 100 -150.000 ευρώ στη δυτική Πελοπόννησο και πιο συγκεκριμένα σε περιοχές του Νομού Ηλείας.
Σχετικά με τις εθνικότητες και τις προτιμήσεις τους, οι Ελβετοί ψάχνουν για ακίνητα στο Λεωνίδιο, οι Γάλλοι στην Ερμιόνη, οι Άγγλοι στην Επίδαυρο και οι Ισραηλινοί σε όλη την Πελοπόννησο.
Οι Έλληνες προτιμούν την ευρύτερη περιοχή του Ναυπλίου, της Καλαμάτας, της Κορίνθου και της Ακράτας.
Τα κριτήρια των ενδιαφερόμενων όταν ψάχνουν για μία κατοικία στην Πελοπόννησο, σύμφωνα με τον κ. Σκούρα, είναι να βρίσκονται σε περιοχή που εμπνέει ασφάλεια, να έχει καλό κλίμα και να βρίσκεται κοντά σε υποδομές όπως αεροδρόμια και νοσοκομεία.
«Η Πελοπόννησος προσφέρει ένα ιδιαίτερα ανταγωνιστικό προϊόν στην αγορά ακινήτων σε σχέση με τις περισσότερες περιοχές της υπόλοιπης Ελλάδας», επισημαίνει ο κ. Σκούρας.
