Τα κρυφά κόστη της ιδιοκατοίκησης ανά πολιτεία στις ΗΠΑ
Αναλυτική λίστα με τα ετήσια και μηνιαία κόστη
Αν σκέφτεστε να αγοράσετε σπίτι, ίσως να πρέπει να προσθέσετε επιπλέον 1.510 δολάρια ως μέρος των εκτιμώμενων μηνιαίων εξόδων σας.
Τόσο θα σας κοστίσει το μέσο «κρυφό κόστος» της ιδιοκατοίκησης για ένα σπίτι στις ΗΠΑ, με τιμή αξίας 436.291 δολαρίων, σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Bankrate. Το ποσό αυτό ανέρχεται σε 18.118 δολάρια ετησίως, επιπλέον αυτών που ήδη χρωστάτε για τις πληρωμές του στεγαστικού δανείου.
Στα κρυφά έξοδα περιλαμβάνονται οι φόροι ακίνητης περιουσίας, η ασφάλιση κατοικίας, τα έξοδα συντήρησης του σπιτιού, καθώς και οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος, διαδικτύου και καλωδιακής τηλεόρασης, σύμφωνα με τη μελέτη. Αυτά δεν είναι σταθερά, καθώς έχουν αυξηθεί κατά 26% τα τελευταία τέσσερα χρόνια.
«Το κρυφό κόστος της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με την αγορά ενός μεταχειρισμένου αυτοκινήτου κάθε χρόνο», λέει ο αναλυτής της Bankrate κ. Jeff Ostrowski.
Λαμβάνοντας υπόψη ότι αυτά τα έξοδα αυξάνονται με την πάροδο του χρόνου, θα χρειαστεί να προϋπολογίσετε ένα σημαντικό ποσό για να τα αντέξετε οικονομικά, αναφέρει.
Ενώ πολλοί online υπολογιστές υποθηκών περιλαμβάνουν τους φόρους ακίνητης περιουσίας και την ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού ως μέρος της εκτίμησης μιας συνδυασμένης πληρωμής ενυπόθηκου δανείου, δεν το κάνουν όλοι.
Οι περισσότεροι, μάλιστα, αποκλείουν άλλα κρυφά έξοδα, όπως επισκευές ή υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
Ως εκ τούτου, τουλάχιστον μερικά από τα κρυφά έξοδα μπορεί να παραβλεφθούν κατά την κατάρτιση του προϋπολογισμού για ένα νέο σπίτι. Αυτό μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες να ξοδεύουν όλα τα μετρητά που τους περισσεύουν σε τέτοιου είδους δαπάνες.
Οι κρυφές δαπάνες για το σπίτι διαφέρουν σημαντικά ανά πολιτεία
Στις πολιτείες με μερικές από τις υψηλότερες τιμές κατοικίας στη χώρα – Χαβάη, Καλιφόρνια, Μασαχουσέτη – το μέσο ετήσιο κρυφό κόστος ανέρχεται σε περισσότερα από 26.000 δολάρια, δηλαδή πάνω από 2.100 δολάρια το μήνα. Στη Χαβάη, το σύνολο ανέρχεται σε 29.015 δολάρια, το υψηλότερο από όλες τις πολιτείες.
Ωστόσο, υπάρχει μεγάλη διακύμανση μεταξύ των πολιτειών, ιδίως στα νοτιοανατολικά, όπου τα σπίτια είναι φθηνότερα. Στο Κεντάκι, το κρυφό κόστος είναι κατά μέσο όρο 11.559 δολάρια – το χαμηλότερο όλων των πολιτειών και περίπου το ένα τρίτο του κόστους στη Χαβάη.
Για τον υπολογισμό του μέσου όρου των κρυφών δαπανών, η μελέτη χρησιμοποίησε διάφορες πηγές δεδομένων για κάθε είδος δαπάνης.
Για τον προσδιορισμό των τιμών του 2024, ορισμένα από τα ποσά προσαρμόστηκαν με τη χρήση δεδομένων του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή.
Η ανάλυση της Bankrate δεν περιλαμβάνει άλλα πιθανά κρυφά έξοδα, όπως η ιδιωτική ασφάλιση υποθήκης, τα τέλη HOA, η καταπολέμηση παρασίτων και τα έξοδα κλεισίματος, οπότε το συνολικό κόστος θα μπορούσε να είναι ακόμη υψηλότερο από τις εκτιμήσεις που παρουσιάζονται στη μελέτη.
Το μέσο κρυφό κόστος για την ιδιοκτησία μονοκατοικίας, σε κάθε πολιτεία των ΗΠΑ.
Αλαμπάμα
- Ετήσιο κόστος: 12.258 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,022 δολάρια
Αλάσκα
- Ετήσιο κόστος: 18,291 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,524 δολάρια
Αριζόνα
- Ετήσιο κόστος: 16,373 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,364 δολάρια
Αρκάνσας
- Ετήσιο κόστος: 11,692 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 974 δολάρια
Καλιφόρνια
- Ετήσιο κόστος: 28,790 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 2,399 δολάρια
Κολοράντο
- Ετήσιο κόστος: 21,038 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,753 δολάρια
Κονέκτικατ
- Ετήσιο κόστος: 23,515 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1.960 δολάρια
Ντελαγουέρ
- Ετήσιο κόστος: 14,785 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,232 δολάρια
Φλόριντα
- Ετήσιο κόστος: 19,182 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,599 δολάρια
Γεωργία
- Ετήσιο κόστος: 16,035 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1.336 δολάρια
Χαβάη
- Ετήσιο κόστος: 29,015 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 2,418 δολάρια
Αιντάχο
- Ετήσιο κόστος: 16,197 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,350 δολάρια
Ιλινόις
- Ετήσιο κόστος: 16,205 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,350 δολάρια
Ιντιάνα
- Ετήσιο κόστος: 12,259 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,022 δολάρια
Αϊόβα
- Ετήσιο κόστος: 12,448 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,037 δολάρια
Κάνσας
- Ετήσιο κόστος: 14,012 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,168 δολάρια
Κεντάκι
- Ετήσιο κόστος: 11,559 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 963 δολάρια
Λουιζιάνα
- Ετήσιο κόστος: 12,593 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1.049 δολάρια
Μέιν
- Ετήσιο κόστος: 17,110 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,426 δολάρια
Μέριλαντ
- Ετήσιο κόστος: 19,712 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,643 δολάρια
Μασαχουσέτη
- Ετήσιο κόστος: 26.313 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 2.198 δολάρια
Μίσιγκαν
- Ετήσιο κόστος: 13,235 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,103 δολάρια
Μινεσότα
- Ετήσιο κόστος: 16,217 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,351 δολάρια
Μισισίπι
- Ετήσιο κόστος: 11,881 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 990 δολάρια
Μιζούρι
- Ετήσιο κόστος: 12,639 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1.053 δολάρια
Μοντάνα
- Ετήσιο κόστος: 18,081 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1.507 δολάρια
Νεμπράσκα
- Ετήσιο κόστος: 14,946 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,246 δολάρια
Νεβάδα
- Ετήσιο κόστος: 16,636 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,386 δολάρια
Νιού Χαμσάιρ
- Ετήσιο κόστος: 23,256 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,938 δολάρια
Νιού Τζέρσεϊ
- Ετήσιο κόστος: 25,573 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 2,131 δολάρια
Νέο Μεξικό
- Ετήσιο κόστος: 13,533 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,128 δολάρια
Νέα Υόρκη
- Ετήσιο κόστος: 22,807 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1.901 δολάρια
Βόρεια Καρολίνα
- Ετήσιο κόστος: 14,647 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,221 δολάρια
Βόρεια Ντακότα
- Ετήσιο κόστος: 13,375 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,115 δολάρια
Οχάιο
- Ετήσιο κόστος: 12,975 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1.081 δολάρια
Οκλαχόμα
- Ετήσιο κόστος: 12,642 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,054 δολάρια
Όρεγκον
- Ετήσιο κόστος: 19,221 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,602 δολάρια
Πενσυλβάνια
- Ετήσιο κόστος: 14,983 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1.249 δολάρια
Ρόουντ Άιλαντ
- Ετήσιο κόστος: 21,994 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1.833 δολάρια
Νότια Καρολίνα
- Ετήσιο κόστος: 15,065 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,255 δολάρια
Νότια Ντακότα
- Ετήσιο κόστος: 14.581 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,215 δολάρια
Τενεσί
- Ετήσιο κόστος: 14,662 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,222 δολάρια
Τέξας
- Ετήσιο κόστος: 18,036 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,503 δολάρια
Γιούτα
- Ετήσιο κόστος: 19,137 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,595 δολάρια
Βερμόντ
- Ετήσιο κόστος: 19,836 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,653 δολάρια
Βιρτζίνια
- Ετήσιο κόστος: 17,647 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,471 δολάρια
Ουάσινγκτον
- Ετήσιο κόστος: 23,365 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,947 δολάρια
Δυτική Βιρτζίνια
- Ετήσιο κόστος: 12,656 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,055 δολάρια
Ουισκόνσιν
- Ετήσιο κόστος: 14,508 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,209 δολάρια
Ουαιόμινγκ
- Ετήσιο κόστος: 15,420 δολάρια
- Μηνιαίο κόστος: 1,285 δολάρια