Ποιες πόλεις των ΗΠΑ μείωσαν τα ενοίκιά τους τον Μάιο
Παρά την ανοδική πορεία σε εθνικό επίπεδο
Από: Newsroom
Οι τιμές των ενοικίων σε όλη την Αμερική ακολουθούν την ανοδική πορεία, προκαλώντας εύλογες ανησυχίες στους ενοικιαστές.
Συγκεκριμένα οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 1,2%, σε μηνιαία βάση, για τον μήνα Μάιο, καταγράφοντας τον ταχύτερο ρυθμό των τελευταίων σχεδόν δύο ετών, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση για τα ενοίκια από τον ιστότοπο ακινήτων Zumper.
Το ενοίκιο διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου δεν είχε αυξηθεί τόσο γρήγορα από τον Αύγουστο του 2022, ενώ το ενοίκιο κατοικίας δύο υπνοδωματίων σημείωσε το μεγαλύτερο ποσοστό αύξησης των τελευταίων 20 μηνών.
Ο Μάιος σηματοδότησε τη δεύτερη φορά μέσα σε τρεις μήνες που το μηνιαίο ενοίκιο σημείωσε άνοδο, μετά τη στασιμότητα του Απριλίου. Αυτό, πάντως, δεν αποτελεί έκπληξη, δεδομένου ότι οι μετακομίσεις είναι πιο συχνές την άνοιξη.
Οι τιμές για διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων τον περασμένο μήνα διαμορφώθηκαν στα 1.504 και 1.865 δολάρια αντίστοιχα.
Το ενοίκιο παρέμεινε αμετάβλητο για τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και αυξήθηκε κατά 0,5% για εκείνα με δύο υπνοδωμάτια τον Μάιο σε σύγκριση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα, σύμφωνα με το Zumper.
Επιπλέον οι τιμές για τις μονάδες ενός υπνοδωματίου είναι 287 δολάρια περισσότερες από ό, τι πριν από τέσσερα χρόνια, και οι αντίστοιχες των δύο υπνοδωματίων είναι κοντά στα 400 δολάρια υψηλότερες.
Η ταχύτερη αύξηση των ενοικίων δεν θα επηρεάσει μόνο τους ενοικιαστές. Το κόστος στέγασης αποτελεί βασική συνιστώσα του πληθωρισμού, οπότε μια επιτάχυνση των τιμών των διαμερισμάτων σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, θα μπορούσε να τον διατηρήσει σε υψηλά επίπεδα.
«Αυτή η αξιοσημείωτη άνοδος σε συνδυασμό με τον υψηλό πληθωρισμό υποδηλώνει ότι θα ασκηθεί ακόμη μεγαλύτερη πίεση στον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή τους επόμενους μήνες και οι μειώσεις των επιτοκίων από τη Fed μπορεί να μετατεθούν αργότερα απ’ ό,τι αναμενόταν αρχικώς», δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Zumper, κ. Άνθιμος Γεωργιάδης.
Οι ανησυχίες μπορεί να φαίνονται υπερβολικές, καθώς τα στοιχεία του Απριλίου έδειξαν την αναμενόμενη σταθερότητα των τιμών καταναλωτή. Μια άλλη βασική μέτρηση του πληθωρισμού, ο δείκτης τιμών προσωπικών καταναλωτικών δαπανών (PCE), μειώθηκε στο 0,2%.
Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι οι εν λόγω δείκτες, είναι δείκτες υστέρησης, ενώ τα δεδομένα ενοικίων της Zumper είναι τρέχοντα, γεγονός που κάνει την εταιρεία να πιστεύει ότι θα είναι ενδεικτικά για τις μελλοντικές αναγνώσεις.
Ωστόσο, υπήρχαν ορισμένες πόλεις όπου το ενοίκιο μεταβλήθηκε είτε οριακά προς τα πάνω είτε χαμηλότερα σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.
Ακολουθούν οι 25 πόλεις των ΗΠΑ όπου το ενοίκιο για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου μειώθηκε σε σχέση με τον Απρίλιο, σύμφωνα με το Zumper.
Επιπλέον αναλύονται οι αλλαγές στο ενοίκιο σε σχέση με τον μήνα και το έτος, η μέση τιμή του ενοικίου και η εθνική κατάταξη του ενοικίου μεταξύ των 100 μεγαλύτερων αγορών της χώρας.
Κλίβελαντ, Οχάιο
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -6,3%
Μεταβολή ενοικίου σε σχέση με το προηγούμενο έτος: 5.3%
Μέσο ενοίκιο: 1.200 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 67
Γκλέντεϊλ Αριζόνα
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -4,1%
Μεταβολή ενοικίου σε ετήσια βάση: -7,1%
Μέσο ενοίκιο: 1.180 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 69
Πλάνο, Τέξας
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -4,1%
Μεταβολή ενοικίου σε ετήσια βάση: -3,4%
Μέσο ενοίκιο: 1.420 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 43
Βιρτζίνια Μπιτς, Βιρτζίνια
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -3,8%
Μεταβολή ενοικίου σε ετήσια βάση: 2,7%
Μέσο ενοίκιο: 1.540 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 31
Σποκάν, Ουάσινγκτον
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -3,7%
Μεταβολή ενοικίου σε σχέση με το προηγούμενο έτος: 4%
Μέσο ενοίκιο: 1.050 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 78
Τσατανούγκα, Τενεσί
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -3,2%
Μεταβολή ενοικίου σε ετήσια βάση: -5,5%
Μέσο ενοίκιο: 1.210 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 65
Ατλάντα, Τζόρτζια
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -2,9%
Μεταβολή ενοικίου σε ετήσια βάση: -5,7%
Μέσο ενοίκιο: 1.650 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 25
Σινσινάτι, Οχάιο
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -2,9%
Μεταβολή ενοικίου σε ετήσια βάση: -1%
Μέσο ενοίκιο: 1.010 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 82
Σάρλοτ, Βόρεια Καρολίνα
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -2,6%
Μεταβολή ενοικίου σε ετήσια βάση: -5,7%
Μέσο ενοίκιο: 1.480 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 36
Άκρον, Οχάιο
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -2,6%
Μεταβολή ενοικίου σε σχέση με το προηγούμενο έτος: 5.7%
Μέσο ενοίκιο: 740 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 99
Νέα Υόρκη
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -1,9%
Μεταβολή ενοικίου σε σχέση με το προηγούμενο έτος: 11.1%
Μέσο ενοίκιο: 4.200 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 1
Μπέικερσφιλντ, Καλιφόρνια
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -1,8%
Μεταβολή ενοικίου σε ετήσια βάση: 8%
Μέσο ενοίκιο: 1.080 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 77
Ίρβινγκ, Τέξας
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -1,6%
Μεταβολή ενοικίου σε σχέση με το έτος: -8%
Μέσο ενοίκιο: 1.270 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 58
Σακραμέντο, Καλιφόρνια
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -1,3%
Μεταβολή ενοικίου σε ετήσια βάση: -8,1%
Μέσο ενοίκιο: 1.470 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 37
Γκρίνσμπορο, Βόρεια Καρολίνα
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -1%
Μεταβολή ενοικίου από έτος σε έτος: -11,9%
Μέσο ενοίκιο: 960 δολ
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 87
Αλμπουκέρκι, Νέο Μεξικό
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -1%
Μεταβολή ενοικίου σε ετήσια βάση: -5%
Μέσο ενοίκιο: 960 δολάρια
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 87
Βοστώνη, Μασαχουσέτη
Μεταβολή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -1%
Μεταβολή ενοικίου σε σχέση με το προηγούμενο έτος: 4.8%
