9+1 πόλεις στις ΗΠΑ που οι αγοραστές κατοικιών «έχουν το πάνω χέρι»
Το πλεονάζον απόθεμα ακινήτων πιέζει τις τιμές
Με τους κατασκευαστές και τους πωλητές να ανταγωνίζονται για την προσοχή των αγοραστών, προσφέροντας παραχωρήσεις και μειώνοντας τις τιμές, υπάρχει μια αυξανόμενη πιθανότητα οι επίδοξοι ιδιοκτήτες που προηγουμένως δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι να είναι σε θέση φέτος να το αποκτήσουν.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Γραφείου Απογραφής, οι πωλήσεις νέων κατοικιών για τον Μάρτιο του 2024 ανήλθαν σε 693.000 χιλ., δηλαδή 8,8% πάνω από το αναθεωρημένο ποσοστό του Φεβρουαρίου και 8,3% πάνω από την εκτίμηση του Μαρτίου 2023.
Για να υπολογίσει ποιες πόλεις έχουν το υψηλότερο ποσοστό πωλητών που μειώνουν τις τιμές καταλόγου, η Redfin ανέλυσε δεδομένα τιμών κατοικιών από 85 πόλεις των ΗΠΑ με πληθυσμό τουλάχιστον 750.000 κατοίκων.
Αναφέρεται ότι δεν έχουν σημειωθεί σε όλες αυτές τις περιοχές μειώσεις των μέσων τιμών πώλησης.
Ακολουθούν οι 10 πόλεις με το υψηλότερο ποσοστό πτώσης των τιμών τον Μάρτιο, σύμφωνα με τη Redfin. Η λίστα ανοίγει, μάλιστα, με τριπλή ισοπαλία, καθώς Τζάκσονβιλ, Σαν Αντόνιο και Χιούστον κατέγραψαν την ίδια ποσοσταία μεταβολή.
8. Τζάκσονβιλ, Φλόριντα
Ποσοστό καταχωρήσεων με μειώσεις τιμών: 33%
Μέση τιμή πώλησης τον Μάρτιο: 315.000 δολάρια
- Σαν Αντόνιο
Ποσοστό καταχωρήσεων με μειώσεις τιμών: 33%
Μέση τιμή πώλησης τον Μάρτιο: 269.000 δολάρια
- Χιούστον
Ποσοστό καταχωρήσεων με μειώσεις τιμών: 33%
Μέση τιμή πώλησης τον Μάρτιο: 339.000 δολάρια
- Πόρτλαντ, Όρεγκον
Ποσοστό των καταχωρίσεων με μειώσεις τιμών: 34%
Μέση τιμή πώλησης τον Μάρτιο: 498.750 δολάρια
- Ορλάντο
Ποσοστό καταχωρίσεων με μειώσεις τιμών: 35%
Μέση τιμή πώλησης τον Μάρτιο: 395.000 δολάρια
- Ντένβερ
Ποσοστό των καταχωρήσεων με μειώσεις τιμών: 37%
Μέση τιμή πώλησης τον Μάρτιο: 600.000 δολάρια
- Κέιπ Κοράλ, Φλόριντα
Ποσοστό των καταχωρίσεων με μειώσεις τιμών: 41%
Μέση τιμή πώλησης τον Μάρτιο: 390.000 δολάρια
- Ιντιανάπολη
Ποσοστό καταχωρήσεων με μειώσεις τιμών: 43%
Μέση τιμή πώλησης τον Μάρτιο: 240.000 δολάρια
- Τάμπα, Φλόριντα
Ποσοστό των καταχωρήσεων με μειώσεις τιμών: 44%
Μέση τιμή πώλησης τον Μάρτιο: 422.500 δολάρια
- Νορθ Πορτ Σαρασότα, Φλόριντα
Ποσοστό των καταχωρίσεων με μειώσεις τιμών: 48%
Μέση τιμή πώλησης τον Μάρτιο: 353.950 δολάρια
