Δομική ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης εντοπίζει στην ελληνική αγορά ακινήτων ο κ. Παναγιώτης Καπετανάκος, Διευθύνων Σύμβουλος της Noval Property, συμμετέχοντας στο Delphi Economic Forum IX με κεντρικό θεματικό άξονα “Η Μεγάλη Μετάβαση” το οποίο πραγματοποιήθηκε από τις 10 έως τις 13 Απριλίου στους Δελφούς.

Ο κ. Καπετανάκος παρατηρεί μια χαμηλή προσφορά ποιοτικών προϊόντων, αλλά ισχυρή ζήτηση, σε αντίθεση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές, όπου συμβαίνει το αντίθετο. «Ειδικότερα, παρουσιάζεται μεγάλη ζήτηση για πράσινα γραφεία, logistics, για όλα τα είδη των κατοικιών, καθώς και για εμπορικά κέντρα και εμπορικά πάρκα. Κατά τη γνώμη μου, αυτή η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης δεν φαίνεται ότι θα μεταβληθεί τα αμέσως επόμενα χρόνια. Σε αυτό το πλαίσιο, είναι πολύ σημαντικός ο ρόλος των εταιρειών επένδυσης ακινήτων, οι οποίες μπορούν σε ένα περιβάλλον πολιτικής και οικονομικής σταθερότητας να επιτελέσουν το έργο τους αποτελεσματικά, συμβάλλοντας ταυτόχρονα στην προαγωγή της βιώσιμης ανάπτυξης» επισημαίνει.

Η φιλοσοφία της εταιρείας

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Noval Property ανέπτυξε τη φιλοσοφία που διακατέχει την εταιρεία στην ανάπτυξη νέων ακινήτων εξηγώντας ότι: «Σχεδιάζουμε και αναπτύσσουμε νέα κτήρια με στόχο να ανταποκρινόμαστε στις ανάγκες των ανθρώπων, προστατεύοντας παράλληλα το περιβάλλον. Εδώ και αρκετά χρόνια αναπτύσσουμε κυρίως brownfield projects, δίνοντας έμφαση στην πραγματοποίηση έργων αστικής ανάπλασης, καθώς και στον επαναπροσδιορισμό και στην αναμόρφωση του υφιστάμενου, παλαιού κτηριακού αποθέματος.

Στόχος μας είναι η δημιουργία σημαντικής προστιθέμενης αξίας για το αστικό τοπίο, μέσω καινοτόμου, βιοκλιματικού και ενεργειακά αποδοτικού σχεδιασμού, καθώς και της χρήσης έξυπνων τεχνολογιών, προκειμένου να επιτύχουμε ταυτόχρονα και μείωση του αποτυπώματος άνθρακα της δράσης μας».

Επιπλέον, στάθηκε ιδιαίτερα στη μεγάλη αστική ανάπλαση της Noval Property επί της Οδού Πειραιώς 252, στο χώρο του πρώτου εργοστασίου της Viohalco. Συγκεκριμένα, ο κ. Καπετανάκος ανέφερε: «Ζητήσαμε από τη Foster + Partners να αναλάβει το masterplan του έργου, αφού θέλαμε να έχουμε μια διεθνή οπτική ως προς τον τρόπο με τον οποίο γίνονται οι αστικές αναπλάσεις σε παγκόσμια κλίμακα, αξιοποιώντας την τεχνογνωσία ενός αρχιτεκτονικού γραφείου που έχει υλοποιήσει ανάλογα εγχειρήματα. Ο βασικός μας στόχος, ως απόρροια του masterplan και του στρατηγικού μας σχεδιασμού, είναι να δημιουργήσουμε σε συνέργεια με τους γειτονικούς πολιτιστικούς και εκπαιδευτικούς οργανισμούς, έναν μητροπολιτικό κόμβο τέχνης και πολιτισμού, αναμορφώνοντας ριζικά την ευρύτερη περιοχή».

Στη συνέχεια, αναφέρθηκε στο River West και στην επέκτασή του, το River West Open, τονίζοντας χαρακτηριστικά: «Πρόκειται για ένα μεγάλο έργο αστικής ανάπλασης. Μετατρέψαμε παλαιά βιομηχανικά κτήρια και εγκαταστάσεις και δημιουργήσαμε ένα σύγχρονο εμπορικό προορισμό με πλούσιους χώρους πρασίνου και αναψυχής».